W. van Harenstraat 15

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Groot Driene staat deze ruime tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een stenen berging aan de W. van Harenstraat 15. De woning biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Door de jaren heen is de woning op belangrijke punten verbeterd. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen (met een opbrengst van ruim 5.700 kWh), airconditioning, kunststof kozijnen, een vernieuwde cv-ketel, een vernieuwd dak, een moderne groepenkast en een recent aangelegde voor- en achtertuin. De keuken en badkamer zijn functioneel en bieden de ideale kans om deze volledig naar eigen wens te vernieuwen.

De ligging is een groot pluspunt. Groot Driene is een groene, kindvriendelijke woonwijk met winkelcentrum Groot Driene, basisscholen, sportvoorzieningen, station Hengelo Oost en diverse uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo en de Universiteit Twente zijn eenvoudig bereikbaar.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentie op een uitstekende locatie? Dan is W. van Harenstraat 15 absoluut een bezichtiging waard.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je naar zowel de woonkamer als de keuken. De ruime en lichte doorzonwoonkamer biedt een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Via een schuifdeur heb je toegang tot de dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met overloop en aparte wasruimte met tevens de CV-ketel. Verder vind je hier nog een grote zolder kamer welke ideel te gebruiken is als slaapkamer.

Buiten:
Verzorgde en keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met groot terras en gazon (kunstgras). Tevens beschik je over een ruime vrijstaande stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1971;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 118 m²;
– Inhoud: 418 m³;
– Perceeloppervlakte: 146 m²;
– Lichte woonkamer met uitzicht over het plantsoen;
– In totaal 4 slaapkamers.
– Verzorgde tuin met achterom, gelegen op het zuiden;
– Voorzien van 12 zonnepanelen met micro-omvormers;
– Woonkamer voorzien van airconditioning en tevens een airconditioning in het trapgat van zolder
– Rustige ligging aan een doodlopende straat en een plantsoen met speeltuintje.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Bij de woning is asbest bekend in de ontluchtingsbuis;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.