Sloetsweg 132

Sfeer, karakter en een fantastische tuin: verliefd worden op dit jaren ’30 pareltje aan de Sloetsweg!

Zodra je de Sloetsweg in Hengelo inrijdt en je oog valt op deze prachtige helft van een dubbel, ben je eigenlijk al verkocht. De warme rode bakstenen gevel, de charmante erker, sfeervolle markiezen en schitterende glas-in-looddetails ademen puur karakter en vakmanschap uit de jaren ’30. Maar kijk niet alleen naar het verleden: binnen loop de authentieke sfeer naadloos over in modern wooncomfort! Van een sfeervolle haard en een stoere woonkeuken tot een verrassend diepe, groene stadstuin waar het overdag én ’s avonds heerlijk genieten is. Tel daar vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een riante externe berging bij op, en je hebt jouw droomhuis gevonden. Welkom thuis aan de Sloetsweg 132 in Hengelo!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de zij-entree stap je binnen in de karakteristieke hal met een authentieke terrazzovloer, trapopgang en fraaie glas-in-loodaccenten. Vanuit de hal bereik je de handige provisiekelder van ruim 5 m². De royale, lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, strakke wandafwerking en een prachtige erker aan de voorzijde. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle haard die het zit- en eetgedeelte op een warme manier verbindt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras. Aansluitend vind je de halfopen, modern-industriële keuken in L-opstelling, uitgerust met een stoer houten werkblad, landelijke witporseleinen spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken doorloop je naar de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een separate toiletruimte met fonteintje en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie fijne, goed bemeten slaap-/werkkamers. Alle kamers zijn voorzien van een keurige vloerafwerking en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de raampartijen met glas-in-loodaccenten. De netjes betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een riante overloop met veel bergruimte achter de knieschotten én de vierde volwaardige slaapkamer. Deze sfeervolle zolderkamer valt op door de zichtbare houten spanten en een dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een diep pad langs het huis met een achterom via een afgesloten poort. De verrassend diepe en groene achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt ontzettend veel privacy. Met een ruim zonneterras direct bij het huis, een gazon, weelderige beplanting en een sfeervolle loungehoek achterin de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een multifunctionele, stenen berging van ruim 20 m² met een eigen zolder/vliering (ca. 8 m²) — ideaal voor klussers, opslag of hobby’s!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1936;
– Type: Helft van dubbel (twee-onder-één-kapwoning);
– Energielabel: D;
– Woonoppervlakte: 124 m²;
– Inhoud: 470 m³;
– Perceeloppervlakte: 215 m²;
– Slaapkamers: 4 volwaardige slaapkamers;
– Buitenruimte: Diepe tuin op het noordoosten met veel privacy;
– Berging: Riante vrijstaande stenen berging van ca. 20 m² + vliering van ca. 8 m²;
– Karakter: Authentieke jaren ’30 details zoals de erker, markiezen, terrazzovloer en glas-in-lood;
– Praktisch: Kelder (5 m²) en ruime bijkeuken op de begane grond.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.