Sallandstraat 3

Groots wonen op een toplocatie: Maak van deze villa jouw droomvilla!

Ben jij op zoek naar een villa met een solide basis, ongekende oppervlaktes en een ligging waar je ‘u’ tegen zegt? Welkom bij de Sallandstraat 3 in Hengelo! Deze markante vrijstaande villa is met zijn steile kapvormen en karakteristieke architectuur een absolute verschijning in de straat. Het interieur ademt momenteel een retro-sfeer en biedt daardoor de perfecte kans voor kopers met visie: de bouwtechnische basis van het huis is kwalitatief uitstekend, waardoor dit het ultieme canvas is om te moderniseren en verduurzamen naar de woontrends van nu. Stroop de mouwen op en maak van deze riante woning jouw eigen droomvilla!

Wonen op een absolute toplocatie: de Sallandstraat is gelegen in de geliefde, ruim opgezette woonwijk Vossenbelt. Een wijk waar rust en groen centraal staan. Direct rondom de woning wordt het straatbeeld gekenmerkt door prachtige waterpartijen en brede groenstroken. Met een grote speelweide voor de deur is dit een fantastische, veilige omgeving voor opgroeiende kinderen. Aan de voorzijde geniet je van een heerlijk vrij uitzicht, terwijl scholen, winkelcentra en uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. Een zeldzame combinatie van vrijheid en veiligheid.

Tip: Elst & co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Royale ontvangsthal met garderobe, trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De zeer royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een markante hoekerker. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken in hoekopstelling met zicht op de tuin. Direct aansluitend tref je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een buitendeur. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de inpandige garage; met een lengte van ruim 8 meter biedt deze een zee aan berg- of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer. De riante master bedroom strekt zich uit over de volledige achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. De complete en zeer royale badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping / Zolder:
Bereikbaar via een vlizotrap. Deze verrassend grote en volwaardige zolderverdieping strekt zich uit over de volledige lengte van het hoofdgebouw en biedt tal van opslagmogelijkheden. (Doormiddel van een vaste trap kunnen hier nog twee ruime slaap- of hobbykamers gerealiseerd worden)

Buiten:
Rondom de woning ligt een prachtig volgroeide en diepe tuin die optimale privacy biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale eigen oprit richting de garage. Langs de zijgevel ligt een praktisch verhard pad met een achterom naar de tuin.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande villa;
– Bouwjaar: 1999;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 167 m²;
– Inhoud: 837 m³;
– Perceeloppervlakte: 480 m²;
– 3 ruime slaapkamers;
– Tuin gelegen op het noordoosten;
– Ongekend diepe inpandige garage en praktische bijkeuken;
– Parkeren op eigen oprit;
– Vrij uitzicht over een brede groenstrook en waterpartij aan de voorzijde.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.