Prinses Beatrixstraat 170

Wonen op niveau in icoon ‘De Post’: gloednieuwe luxe maisonnette met riant zonneterras en privé parkeerplaats!

Stel je voor: het ultieme comfort en de duurzaamheid van volledige nieuwbouw, gehuld in de karaktervolle en iconische architectuur van het voormalige hoofdpostkantoor ‘De Post’. Aan de Prinses Beatrixstraat 170 in Hengelo bieden wij deze werkelijk schitterende, instapklare maisonnette aan. Hier smelt historie naadloos samen met ultra-moderne luxe en hoogwaardige verduurzaming (energielabel A+). Met twee volwaardige woonlagen, indrukwekkende raampartijen die zorgen voor een zee aan licht, een heerlijk vrij uitzicht over de stad vanaf het zonnige terras én een privé parkeerplaats in de afgesloten kelder, is dit dé plek voor wie zorgeloos en stijlvol wil wonen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum.

Woningwebsite Tip
Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind direct de link naar deze pagina. Hier kun je virtueel rondkijken, alle relevante documentatie inzien en de buurt verkennen. Bekijk ook de handige zonwijzer om te zien hoe de zon gedurende de dag over het dakterras beweegt.

Indeling van de woning
Eerste woonlaag (Tweede verdieping gebouw):
Via de beveiligde centrale entree met videofooninstallatie bereik je met de lift of het trappenhuis de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime, lichte hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fontein. Zodra je de leefruimte binnenstapt, vallen de fantastische lichtinval en de hoogwaardige afwerking met een stijlvolle lichte eikenlook vloer direct op. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken in een tijdloze zand-/grijstint. De bovenkasten zijn greeploos uitgevoerd en de keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, designafzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De riante, tuingerichte woonkamer biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo het brede dakterras op.

Tweede woonlaag (Derde verdieping gebouw):
Via de vaste trap bereik je de royale overloop op de bovenste verdieping. Wat direct opvalt zijn de spectaculaire nok- en puntenramen die deze verdieping een uniek, loft-achtig karakter én een indrukwekkende lichtinval geven. Deze verdieping herbergt twee zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde oogt extra ruimtelijk door de royale nokhoogte en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de stads skyline. De luxe badkamer is geheel betegeld in sfeervolle zandtinten en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een tweede zwevend toilet, een strak dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelverlichting en een designradiator. Tevens bevindt zich op de overloop een praktische, afgesloten was- en techniekruimte.

Buiten:
Het brede dakterras van ca. 7,7 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van ‘s ochtends vroeg tot in de middag heerlijk van de zon met een kop koffie en een vrij uitzicht over Hengelo. In het souterrain van het complex beschik je bovendien over een ruime privé berging (ca. 4,9 m²) én een eigen, extra brede parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeerkelder.

Omgeving:
Maisonnette ‘De Post’ ligt op een absolute toplocatie aan de rand van het bruisende centrum van Hengelo.
Lopend of op de fiets sta je binnen enkele minuten tussen de gezellige terrassen, vele winkels, boetieks en uitstekende restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te zoeken: diverse supermarkten, speciaalzaken en de wekelijkse markt liggen praktisch om de hoek.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: Transformatie/nieuwbouw 2026 (oorspronkelijk 1968);
– Type: Luxe maisonnette (twee woonlagen);
– Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd en toekomstbestendig);
– Woonoppervlakte: 91 m²;
– Inhoud: 306 m³;
– Slaapkamers: 2 zeer royale slaapkamers met unieke architectonische raampartijen;
– Buitenruimte: Riant dakterras op het zuidoosten;
– Parkeren & Berging: Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en privé berging in de onderbouw;
– VvE: Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 275,00 per maand;
– Locatie: Op loopafstand van het centrum, CS Hengelo en alle dagelijkse voorzieningen.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: In overleg (per direct mogelijk).

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.