Paul Krugerstraat 42D

Instapklaar en energiezuinige studio met A++ energielabel, gelegen op loopafstand van het centrum van Hengelo.

In één van de meest karakteristieke buurten van Hengelo bevindt zich deze moderne studio op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1912, is in 2020 volledig gerenoveerd en gesplitst in vijf appartementen/studio’s. Tijdens deze renovatie is het complex volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfortabel en energiezuinig wonen centraal staat.

De studio is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A++ en wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met convector radiatoren. Daarnaast is de studio fraai afgewerkt met een PVC-vloer, strakke wandafwerking en een moderne keuken en badkamer. Hierdoor is de studio direct instapklaar.

De toegang tot het complex bevindt zich aan de Reitzstraat, waar een gezamenlijke entree met intercominstallatie aanwezig is. Aan de achterzijde van het gebouw is onder een grote overkapping ruimte voor het stallen van fietsen.

Indeling van de studio:
Entree/hal, badkamer voorzien van hangend toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting, lichte woonkamer met veel daglicht dankzij de dakramen en grote raampartij met Frans balkon en in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Slaapgedeelte. Het appartement is afgewerkt met fraaie wandafwerking en een PVC-vloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: oorspronkelijk 1912, compleet verbouwd en gesplitst in 5 appartementsrechten in 2020;
– Energielabel A++;
– Woonoppervlakte ca. 46 m²;
– Verwarming middels warmtepomp;
– Zonnepanelen ten behoeve van de VvE;
– Zelfbewoningsplicht van toepassing;
– VvE-bijdrage van €79,18 per maand;
– Modern afgewerkt en instapklaar.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen;
– Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Niet-zelfbewoningsclausule.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.