Parijsstraat 1

Licht, luxe en leefruimte aan de Parijsstraat 1! Stap binnen in deze prachtige woning en ervaar direct de ruimte, het licht en het comfort dat dit huis te bieden heeft. Met een doordachte indeling, een royale tuin en meerdere slaapkamers is dit dé plek waar jij en je gezin je direct thuis zullen voelen.

Op een fraaie locatie gelegen en bijzonder smaakvol en luxe afgewerkte vrijstaande woning met een aangebouwde stenen garage/berging, tuinkamer/serre en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Dit woonhuis is op een ruim perceel van 596m2 gebouwd! In 2011 de woning flink uitgebreid: aan de achterzijde is een praktische berging gerealiseerd en tegelijkertijd is er een bijzonder fraaie serre/tuinkamer van maar liefst 32m2 aangebouwd aan de achter- en zijkant van het woonhuis! Een heerlijke extra leefruimte die bijna het hele jaar door te gebruiken is.

De indeling is ideaal met op de begane grond de woonkeuken (2022) aan straatzijde, de woonkamer met gashaard en uitzicht op de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping vind je een ruime 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras en de berging/stookruimte.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 17 zonnepanelen (2023) en dan ook gewaardeerd met een energielabel A. De fraai aangelegde tuin biedt voldoende zon en volop privacy. Aan de voorzijde kan tenslotte op eigen terrein geparkeerd worden.

Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Slangenbeek, meerdere basisscholen, uitvalswegen en ook sportverenigingen zijn nabij gelegen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang en deur naar de garage. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde en voorzien van gashaard en parketvloer. Via de grote schuifpui, die zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de tuin, kom je in de zeer royale L-vormige serre van maar liefst 32 m². Deze serre is volledig middels glazen schuifdeuren af te sluiten.
De moderne woonkeuken aan de voorzijde is in 2022 vernieuwd. De kastenwand beschikt over een combimagnetron, koelkast, vriezer, koffienis en voldoende bergruimte. Het schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser en eetbar.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt tevens over een praktische inloopkast! De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind een grote bergruimte met CV- en witgoedopstelling. Tevens is er nog een royale slaapkamer met toegang tot het riante dakterras op het zuiden. Hier geniet je in alle rust van de zon en een prachtig uitzicht.

Buiten:
De achter- en zijtuin zijn groen opgezet met meerdere terrassen. De serre met glazen schuifwanden verlengt je woonkamer naar buiten toe. Zo zit je ook bij minder mooi weer beschut en comfortabel. In de zomer schuif je alles open en laat je het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om 2 of 3 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 144 m², inclusief de serre/tuinkamer beschikt het over 176 m² vloeroppervlak;
– Inhoud: 688 m³;
– Perceeloppervlakte: 596 m²;
– Vrijstaand woonhuis met garage;
– Lichte woonkamer met aansluitend een zeer royale serre;
– Luxe keuken vernieuwd in 2022;
– Woning is volledig geïsoleerd;
– Voorzien van 17 zonnepanelen in 2023;
– Vier slaapkamers en een groot dakterras;
– Heerlijke tuin met voldoende zon- en zitplekken.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
– In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.