Oldenzaalsestraat 205-11

Dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Oldenzaalsestraat 205-11 biedt met circa 114 m² woonoppervlakte opvallend veel leefruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

De woonkamer is dankzij de grote raampartijen prettig licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.

Ook de overige ruimtes zijn ruim van opzet. Zo beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische berg-/wasruimte. De cv-ketel is vernieuwd in 2024 en daarnaast zijn onder meer de screens en diverse keukenapparatuur in de afgelopen jaren vervangen.

Bij het appartement horen een eigen berging op de begane grond en een vaste parkeerplaats op het afgesloten achterterrein. Het complex beschikt bovendien over een lift en een actieve Vereniging van Eigenaars.

De ligging is gunstig; winkels, voorzieningen en het centrum van Hengelo bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Almelo zijn snel bereikbaar.

Kortom, een gunstig gelegen appartement met een zeer comfortabele woonruimte. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging, dus neem bij belangstelling contact op met ons kantoor voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Complex:
Entree en tochtportaal, bellentableau, videofoon en brievenbussen. Aan zowel de voor- als achterzijde van de entree is een beveiligingssysteem aanwezig, wat bijdraagt aan een veilig en afgesloten woonomgeving. Vanuit de centrale hal zijn de trapopgang en lift bereikbaar. Aan de achterzijde beschik je over een overdekte parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging. Tevens is per appartement een berging gelegen op de begane grond. Op de tweede woonlaag is de woning te bereiken via een kleine galerij aan de achterzijde.

Appartement:
Entree/hal, meterkast, zowel aan de linker- als aan de rechterzijde een ruime slaapkamer, een separaat toilet met fontein, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel. Bergruimte met opstelling van witgoed, CV-installatie en ventilatie-unit. Tot slot de deur naar de woonkamer; een riante open ruimte met keuken in U-opstelling, v.v. de nodige inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, een royale zithoek en eventueel een extra lees-/zithoek. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon te verkrijgen, dat door de opzet van het gebouw al wat schaduw verkrijgt door het bovengelegen balkon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2006;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 114 m²;
– Inhoud: 368 m³;
– Heerlijk royale woonkamer met open keuken;
– 2 goede slaapkamers en ruime badkamer;
– Balkon gelegen op het zuiden;
– Nefit Combiketel, bouwjaar 2024 en WTW-installatie, eigendom;
– Eigen overdekte parkeerplaats en berging;
– Voorzien van aluminium kozijnen;
– Zéér lage energielasten!
– De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 190,- per maand;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.