Old Ruitenborgh 34

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, ruime en uitgebouwde hoekwoning met een grote garage. Het woonhuis is volledig voorzien van kunststof kozijnen, heeft 4 slaapkamers, is aan de achterzijde uitgebouwd en ligt op een mooie plek.
Aan de zijkant van het woonhuis ligt een perceel tuingrond (ca. 220 m2) en dit wordt gehuurd voor € 210,- per jaar; hierdoor heeft het huis een mooie royale tuin.

Diverse voorzieningen, zoals o.a. scholen en een winkelcentrum, zijn op loopafstand bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toilet (wandcloset), doorzon-woonkamer met houtkachel, nette half open keuken v.v. inductiekookplaat, design-afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en een granieten aanrechtblad. In 2000 is het woonhuis aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is een geïsoleerde en praktische bijkeuken ontstaan. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers, nette badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en een badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een cv-ruimte, bergruimte en een 4e (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1975;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 126 m²;
– Perceelgrootte: 205 m2 eigen grond. Daarnaast wordt een stuk tuingrond aan de zijkant gehuurd van ca. 220 m2;
– CV-ketel: Intergas HR Combi, bouwjaar 2017 (lease);
– Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage;
– Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, zonnescreens en een zonnescherm;
– In 2000 en 2001 zijn de gevelpanelen verwijderd en toen zijn de gevels opnieuw opgemetseld en geïsoleerd;
– De leefruimte in het huis, de garage, de tuin en zeker ook de ligging zijn zeker redenen om dit woonhuis te komen bekijken!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl