Leurinkstraat 6

Een uitstekend onderhouden en keurig bewoonde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim perceel van 308 m2, zeer praktisch gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Dat is in een notendop dit leuke huis aan de Leurinkstraat 6 in Hengelo!

Dit huis is ideaal voor starters en doorstromers. Een greep uit de mooie en bijzondere kenmerken van deze woning bestaat uit onder andere de royale oprit met carport, de fraaie overkapping aan de achterzijde van de woning, de diepe achtertuin met grote stenen schuur en de nette bovenverdieping met airconditioning, 3 (slaap)kamers en moderne badkamer.

Vanuit de Leurinkstraat ben je in een mum van tijd op diverse plekken in de stad. Via de aangrenzende Breemarsweg zijn bijvoorbeeld de snelweg, winkelcentrum Esrein, het stadscentrum en het station binnen enkele minuten te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Deur naar de woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren naar de overkapping. De dichte keuken aan de achterzijde kent een wat oudere maar erg nette keukenopstelling, voorzien van diverse apparatuur, en verschaft toegang tot de kelder voor bijvoorbeeld voorraad. De achterdeur leidt naar het overdekte terras en daarmee naar de externe berging waar het witgoed staat en waar je meer ruimte hebt voor voorraad en/of opslag. De achtertuin, vanaf de oprit met achterom te bereiken, is heerlijk ruim, fraai aangelegd en achterin voorzien van een grote schuur over de gehele breedte van de tuin; ideaal voor de hobbyist, voor tuingereedschappen, fietsen en meer. Met een ligging op het westen heb je hier op ieder moment van de dag een plek in de zon en de schaduw; heerlijk!

Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning, 3 slaapkamers waarvan 2 ruim en 1 iets kleiner, allen netjes afgewerkt. De badkamer is vrij recent vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van ruime inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder met dakraam, CV-installatie en mechanische ventilatie. Meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van allerlei spullen. Er zijn gelijksoortige woningen waarbij de tweede verdieping toegankelijk is gemaakt met een vaste trap, e.e.a. behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Woningtype: twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar: 1949;
– Woonoppervlakte: ca. 79 m2;
– Perceeloppervlakte: 308 m2;
– Begane grond met fijne woonkamer en dichte keuken;
– Royale oprit voor 2 auto’s, voorzien van grote carport en achterom;
– Grote en uitstekend verzorgde achtertuin met vrijstaande schuur achterin;
– Een fijne leefruimte op de begane grond met openslaande deuren naar de overkapping;
– 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping, tevens voorzien van airconditioning;
– Een ruime bergzolder met opstelling van CV-ketel, veel plek voor opslag van spullen;
– Een fijne uitvalsbasis richting bijvoorbeeld stad, winkelcentrum en snelweg;
– Een algeheel uitstekend verzorgd en eerlijk huis, o.a. buitenschilderwerk in 2023 nog uitgevoerd;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een asbestclausule en een ouderdomsclausule.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.