Leurinkstraat 6

Een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim perceel van 308 m², zeer praktisch gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Maak kennis met de Leurinkstraat 6 in Hengelo!

De woning is helemaal bij de tijd. Zo zijn in 2025 de buitenkozijnen nog geschilderd, is het dak aan de binnenzijde geïsoleerd en beschikt de woning over onder andere strak stucwerk op zowel de begane grond als de verdieping: dit geeft de woning een zeer verzorgde en instapklare indruk.

Dit huis is ideaal voor starters en doorstromers. Een greep uit de mooie en bijzondere kenmerken van deze woning bestaat uit onder andere de royale oprit met carport, de overkapping aan de achterzijde van de woning, de diepe achtertuin met grote stenen schuur en de nette bovenverdieping met airconditioning, 3 (slaap)kamers en een moderne badkamer.

Vanuit de Leurinkstraat ben je in een mum van tijd op diverse plekken in de stad. Via de aangrenzende Breemarsweg zijn bijvoorbeeld de snelweg, winkelcentrum Esrein, het stadscentrum en het station binnen enkele minuten te bereiken.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning op een ruim perceel met eigen oprit inclusief carport? Dan is dit precies wat je zoekt!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Deur naar de woonkamer met openslaande tuindeuren naar de overkapping. De dichte keuken aan de achterzijde kent een nette keukenopstelling, voorzien van diverse apparatuur, en verschaft toegang tot de zeer praktische kelder voor bijvoorbeeld voorraad. De achterdeur leidt naar het overdekte terras en de externe berging, waar het witgoed staat en waar je meer ruimte hebt voor voorraad en/of opslag. De achtertuin, vanaf de oprit met achterom te bereiken, is heerlijk ruim, fraai aangelegd en achterin voorzien van een grote schuur over de gehele breedte van de tuin; ideaal voor de hobbyist, voor tuingereedschappen, fietsen en meer. Met een ligging op het westen heb je hier op ieder moment van de dag een plek in de zon en de schaduw; heerlijk!

Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning, 3 slaapkamers waarvan 2 ruim en 1 iets kleiner, allen keurig afgewerkt. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van ruime inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder met dakraam, CV-installatie en mechanische ventilatie. Meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van allerlei spullen. Er zijn gelijksoortige woningen waarbij de tweede verdieping toegankelijk is gemaakt met een vaste trap, e.e.a. behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Woningtype: twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar: 1949;
– Woonoppervlakte: 80 m2;
– Perceeloppervlakte: 308 m2;
– Energielabel E;
– Begane grond met fijne woonkamer en dichte keuken;
– 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping, tevens voorzien van airconditioning;
– Royale oprit voor zeker 2 auto’s, voorzien van grote carport en achterom;
– Grote en uitstekend verzorgde achtertuin met vrijstaande schuur achterin;
– Recent uitgevoerd schilderwerk aan de buitenzijde;
– Screens geplaatst aan de voorzijde van de woning;
– Strak stucwerk op begane grond en verdieping;
– Een fijne uitvalsbasis richting bijvoorbeeld stad, winkelcentrum en snelweg.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.