Kortenaerstraat 10

Aan een rustige straat op korte afstand van het centrum staat deze knusse en leuke 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde houten berging. Deze net onderhouden woning biedt 3 slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping en een lichte doorzonkamer met een open keuken en bijkeuken op de begane grond. De tuindeuren bieden toegang tot de zonnige en onderhoudsarme tuin. De woning biedt 68 m2 woonoppervlak en is gelegen op een perceeloppervlak van 114 m2. Al met al een ideale starterswoning!

De Kortenaerstraat is op wandelafstand van het centrum van Hengelo gelegen met daarnaast op korte afstand kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving ruim voor handen. De gezellige binnenstad is dus in enkele minuten bereikbaar. Hier vind je winkels en speciaalzaken, een ruim horeca-aanbod en culturele voorzieningen als (film)theaters en een bibliotheek. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel te bereiken.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De openslaande deuren bieden toegang tot het terras. Via de woonkamer bereik je de keuken, die is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Via de keuken bereik je de berging/bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de zij-ingang als de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen en overige opslag. Tevens opstelplaats CV-ketel.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van een ruim terras. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusmateriaal.

Bijzonderheden:
– Woningtype: 2-onder-1 kapwoning;
– Bouwjaar: 1957;
– Woonoppervlakte: ca. 68 m2;
– Perceeloppervlakte: 114 m2;
– Energielabel D;
– Loopafstand van het centrum gelegen.;
– 3 slaapkamers;
– Nette onderhoudsarme tuin;
– CV-ketel: Remeha (huur);

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.