Kerkstraat 88D

Wederom mogen wij een uniek appartement in het voormalig Anastasia Klooster aanbieden! De naam Anastasia betekent wederopstanding. Het klassieke gebouw doet zijn naam weer eer aan. De (huidige) eigenaar heeft goed nagedacht over de indeling en afwerking, en dat merk je: een praktische badkamer met separaat toilet, een open woonruimte met diverse indelingsmogelijkheden en een zeer prettige slaapkamer! Parkeren kan zowel aan de voorzijde als de achterzijde van het gebouw op eigen terrein en aan de zijkant van het complex heb je een eigen berging voor opslag van spullen en/of fietsen. Kortom, een appartement met moderne afwerking aan de rand van het centrum en tegelijkertijd omringd door groen!

Het oude Klooster St. Anastastia aan de Kerkstraat in Hengelo heeft een unieke locatie met veel belangrijke historische elementen. Het St. Anastasia Klooster werd in 1916 geopend voor de zusters. Ze gaven ruim 50 jaar leiding aan de R.K. meisjes- en jongensschool. In het jaar 1967 vertrekken de laatste zusters en wordt het gebouw verbouwd naar een kinderdagverblijf. Na jarenlange leegstand werd het Klooster in 2017 getransformeerd naar woonappartementen. Het Klooster is met uiterste zorg gerenoveerd. Met veel gevoel voor het karakter van het gebouw is de woning voorzien van alle eisen en gemakken die horen bij deze tijd. Veel authentieke elementen zijn in ere hersteld.

De ligging is zeer centraal in de stad: praktisch alle dagelijkse voorzieningen, zoals het NS-station, de bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek en de gezellige horeca zijn op loopafstand gelegen. Een fijne uitvalsbasis waarbij het binnen rustig en privé is, maar met alle gezelligheid en drukte van de stad binnen handbereik.

Enthousiast na het zien van de foto’s? Wil je ervaren hoe het is om in een Klooster te wonen dan moet je deze kapel van binnen zien.

De indeling is als volgt te omschrijven:
De gemeenschappelijke entree aan de rechterzijkant geeft toegang tot een trappenhuis waaraan vier appartementen gelegen zijn.

Indeling appartement (2e verdieping):
Je komt het appartement binnen in de royale hal met meterkast (hierin is ook de CV-ketel gelegen), garderobe en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, 2 grote dakramen en staat in open verbinding met de keuken voorzien van oven, inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer in het appartement is voorzien van een inloopdouche, designradiator, thermische mengkraan, spotjes en een aansluiting voor wasmachine en droger. De royale slaapkamer biedt voldoende plek voor een grote kledingkast en een 2-persoonsbed en is voorzien van een dakkapel en 2 dakramen dat zorgt voor veel daglicht.

Berging en buiten:
Achter het complex ligt de gezamenlijke tuin, een verscholen “parkje” in het centrum. Aan de zijkant van het complex is de individuele berging gelegen, een ruimte voor opslag van allerlei zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het gebouw zijn voor gezamenlijk gebruik.

Bijzonderheden:
– Woningtype: appartement;
– Bouwjaar: oorspronkelijk 1916, echter vanaf 2016 getransformeerd naar appartementen;
– Woonoppervlakte: 58 m²;
– Energielabel: A;
– CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2017 (eigendom);
– Hoogwaardige algehele afwerking met een complete nette keuken en modern sanitair;
– Fraaie combinatie tussen ‘karakteristiek’ van buiten en modern van binnen;
– Gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde gelegen, een verscholen “parkje” in het centrum;
– Een berging van 4 m² in aan de zijkant van het gebouw;
– Zeer praktisch gelegen, alle voorzieningen van het centrum op loopafstand;
– Bij het complex zijn diverse parkeerplaats op eigen terrein;
– De VvE-bijdrage circa €202,- per maand (begroting 2026);
– Voorschot energie: circa € 90,- per maand;
– Voor dit appartement aan de Kerkstraat is een projectnotaris aangesteld voor de akte van levering.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Niet-zelfbewoningsclausule aangezien de verkopende partij het appartement nooit zelf heeft bewoond.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.