Julia Culpstraat 36

Bijzonder fraai gelegen aan een rustig hofje in de wijk Hasseler Es staat deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. Een perfect voorbeeld van de ideale gezinswoning met maar liefst 173 m2 woonoppervlakte verdeeld over 7 kamers waarvan 6 slaapkamers. Ruimte genoeg in de woning dus maar ook rondom de woning. Het perceeloppervlak bedraagt 509 m2 in eigendom, echter aan de achterzijde is er ook nog eens circa 400 m2 gemeentegrond in bruikleen (gebruik kan worden voortgezet) waardoor je van een riante tuin met veel groen en privacy kan genieten. Deze vrijstaande woning heeft drie woonlagen en is bijzonder goed ingedeeld met de reeds genoemde 7 kamers en daarnaast een praktische royale bijkeuken en een inpandig te bereiken garage welke extra breed en lang gebouwd is. Deze garage is ideaal te gebruiken als klus-/hobbyruimte.

De riante tuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en aan de rand voorzien van bomen en veel groen waardoor veel privacy wordt geboden met daarvoor een groot gazon en vijver(partij). Parkeren kan op eigen terrein op de oprit en in de inpandige garage.

Je woont in de kindvriendelijke en ruimtelijk opgezette wijk Hasseler Es, met veel groen in de omgeving en met alle ruimte voor opgroeiende kinderen. Op wandelafstand vind je veel voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het bijzonder complete winkelcentrum Hasselo is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar, net als de gezellige binnenstad op circa 10-15 minuten fietsafstand. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via jouw eigen oprit bereik je de overdekte entree en stap je binnen in de hal; deze is voorzien van de meterkast (glasvezel aanwezig), een garderobe, een toiletruimte met fontein en de trapopgang. Je krijgt toegang tot de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer en houtkachel en een schuifpui naar het terras, halfopen keuken met een plavuizenvloer en voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, granieten aanrechtblad en een 10 liter boiler, royale bijkeuken met een douche, gootsteen, opstelplaats wasmachine- en droger, deur naar de tuin en een deur naar de inpandig te bereiken garage met dubbele houten deuren, verwarming en in spouw gebouwd.

Eerste verdieping:
Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Vanuit de ruime overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning te bereiken. De kamers zijn allemaal bijzonder royaal en voorzien van tapijt. Via de master bedroom is het balkon aan de voorzijde te bereiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop (ook leuk als speelruimte), berging met opstelplaats CV-ketel, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de 6e ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Buiten:
Wat een heerlijke achtertuin is dit; veel ruimte, veel privacy en veel beplanting! Deze tuin staat garant voor leuke tuinfeesten, speelplezier en vele zonuren. Het terras grenzend aan de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Tevens is op eenvoudige wijze een achterom te realiseren door de beplanting voor het huidige hekje te verwijderen. Via de voorzijde bereik je de ruime garage, vanwaar je de bijkeuken kan bereiken.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1979;
– Gebruiksoppervlakte: 173 m²;
– Perceeloppervlakte: 509 m² in eigendom, exclusief circa 400 m² gemeentegrond in bruikleen aan de achterzijde (bruikleen kan worden voortgezet);
– Inhoud: 710 m³;
– Een royale vrijstaande woning;
– Erg fraai aan een rustig hofje gelegen;
– Tuin op het zonnige zuidoosten gesitueerd;
– 6 ruime slaapkamers;
– Een heerlijke voor-, zij- en achtertuin;
– Eigen oprit en extra brede en lange garage (7.00 x 3.56 meter);
– Energielabel: C;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen alsmede de ouderdomsclausule en asbestclausule;

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.