Hermesstraat 65

Veel ruimte, nieuw en modern wonen in de jonge en kindvriendelijke buurt Veldwijk Noord, én nabij diverse dagelijkse voorzieningen en op slechts enkele minuten fietsen van de stad? Dat kan nu aan de Hermesstraat 65.

Dit moderne woonhuis, gebouwd in 2020, biedt veel woonruimte voor (startende) stellen en gezinnen. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale woonkamer ontstaan, er zijn vier slaapkamers op de verdiepingen en een fraaie aangebouwde serre.
Het huis is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, heeft 6 zonnepanelen en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; dit resulteert in een energielabel A!

De woonwijk Veldwijk Noord is een kindvriendelijke omgeving dichtbij het centrum van Hengelo, er zijn veel (sport)accommodaties in de omgeving en aan de overzijde ligt een winkelcentrum.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte (wandcloset), provisiekast, mooie open keuken v.v. een grote koelkast en vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasser, kokend water kraan, inductiekookplaat, afzuigkap en een keramisch keukenblad. De woonkamer is tuingericht en (door de uitbouw van 2,40 meter) zeer ruim; via de openslaande tuindeuren kom je in de gezellige aangebouwde serre.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte (wandcloset), 3 slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkast) en een moderne badkamer met vloerverwarming, douche, hoekbad en een badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping met veel bergruimte op de voorzolder en een ruime 4e slaapkamer met frans balkon en een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2020;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: ca. 126 m²;
– Perceelgrootte: 144 m² eigen grond;
– Het woonhuis is voorzien van stadsverwarming en is dus al gasloos;
– Warm watervoorziening middels een warmtewisselaar;
– De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een houten berging en een achterom;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en 6 zonnepanelen;
– De aluminium serre is in 2022 geplaatst en is afsluitbaar door middel van een glazen wand.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl