Eendrachtstraat 15

Ben je op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning op een bijzondere plek, waar je volop de ruimte hebt om jouw eigen woonwensen tot leven te brengen? Dan is deze karakteristieke tussenwoning aan de Eendrachtstraat 15 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard.

Gelegen in één van de charmante straatjes van het geliefde Tuindorp ’t Lansink, biedt deze woning een mooie combinatie van sfeer, ruimte en mogelijkheden. De woning staat op een diep perceel van 211 m² en beschikt onder andere over een royale entree, een voorkamer met fraai vrij uitzicht richting de C.T. Storkstraat, een lichte woonkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers op de verdieping. De diepe achtertuin vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten en is bovendien bereikbaar via een achterom.

Wonen in Tuindorp ’t Lansink betekent wonen in een groene, parkachtige omgeving met ruime tuinen, karakteristieke architectuur, gezellige pleintjes en fraaie doorkijkjes. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Hengelo en zijn vrijwel alle dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar.

De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. Daarmee is dit een huis met karakter én potentie: een plek waar je met de juiste aandacht en ideeën een heerlijk thuis van kunt maken.

Zie jij jezelf wonen op deze prachtige locatie en vind je het leuk om een woning helemaal eigen te maken? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de eetkamer als de woonkamer. Aan de voorzijde is de eetkamer gelegen die in U-vorm in verbinding staat met de tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken met aansluitend de bijkeuken met CV-opstelling, badkamer en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een toiletruimte met toilet en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping bergruimte aanwezig. Vanuit de verdieping is de zolder bereikbaar via een vlizotrap.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder dakraam.

Buiten:
Aan de achterzijde ligt een diepe groene tuin met achterin een houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Tussenwoning;
– Bouwjaar 1911;
– Perceeloppervlakte: 211 m²;
– Woonoppervlakte: 77 m²;
– Inhoud: 303 m³;
– Energielabel: E;
– CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2019 (eigendom);
– Een fijne gezinswoning;
– Een diepe achtertuin op het westen;
– Gelegen op een erg gunstige locatie ten opzichte van voorzieningen;
– Midden in de kern van Tuindorp ‘t Lansink gelegen;
– Keurig onderhouden, ruimte voor “eigen wensen”.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste);
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
– Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.