de Wilmskamp 171

Instapklaar wonen in de Wilmskamp!

Dit appartement op de eerste woonlaag is helemaal van deze tijd, een prachtige plek om jouw ‘wooncarrière’ te starten! Een modern afgewerkt tweekamerappartement met erg nette keuken en badkamer, een ruime slaapkamer en een separate werkhoek in de hal.

Het appartementencomplex aan de Wilmskamp is een begrip in Hengelo. Een gebouw dat dateert uit de jaren ’70, met een heus park als tuin en een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Hengelo, een divers winkelaanbod, buitengebied en ook Enschede.

De eigenaar van dit appartement heeft de afgelopen jaren goed gezorgd voor het appartement en de nodige verbeteringen toegepast. Zo is de woonkamer voorzien van HR++-glas (2025), is de CV-ketel vervangen (2022) en zijn nieuwe binnendeuren geplaatst (2023). Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk op het groen. Bijzonder in dit geval is de toegang tot het balkon: daar waar je het balkon normaliter via de slaapkamer betreedt, is bij dit appartement ook een deur geplaatst in de woonkamer: wel zo prettig!

Ben jij nou op zoek naar een fijn appartement? Dan is de Wilmskamp 171 mogelijk wat voor jou: neem contact op voor bezichtiging en kom kijken of jij jezelf hier ziet wonen!

Indeling complex:
Het gebouw kent een ruime entree met hal, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de liftinstallatie.

Indeling appartement:
Via de voordeur stap je binnen in de zeer ruime hal met een praktische afgeschermde werkplek. Vanuit de hal zijn zowel de keuken/woonkamer, de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex met uitzicht op het groen en toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en koffiehoek. Aansluitend is een bergruimte met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. De ruime slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon gelegen op het westen. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1975;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 61 m2;
– Inhoud: 203 m3;
– Lichte woonkamer met zicht op het groen;
– Moderne keuken met gangbare inbouwapparatuur;
– Een compacte en erg nette badkamer;
– 1 ruime slaapkamer met toegang tot het balkon
– Fijne werkplek in de hal;
– Een ruime fietsenberging onder het gebouw;
– Maandelijkse VvE-bijdrage € 172,05 (inclusief voorschot water);
– Zeer praktisch gelegen t.o.v. het centrum, winkels, buitengebied en Enschede.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.