Castorweg 187

Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers op korte afstand van het centrum!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten? Dan is deze tussenwoning op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Hengelo zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, een achtertuin met overkapping en een vrijstaande stenen berging. Met een woonoppervlakte van circa 86 m² en een perceel van 147 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin met achterom beschikt over een terras, een overkapping en een vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde kijk je uit op een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid.

De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Winkelcentrum Groot Driene, station Hengelo Oost, de Universiteit Twente en diverse uitvalswegen bevinden zich bovendien op korte afstand.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal zijn de doorzonwoonkamer en de dichte keuken bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime overloop en volop bergruimte.

Buiten:
Voor- en achtertuin met terras. In de achtertuin bevinden zich een sfeervolle overkapping, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden
– Type: Tussenwoning;
– Bouwjaar: 1963;
– Woonoppervlakte: 86 m²;
– Perceeloppervlakte: 147 m²;
– Inhoud: 364 m³;
– Energielabel D;
– Vier slaapkamers;
– Vrijstaande stenen berging en achterom;
– Voorzien van muurisolatie, HR-glas en gedeeltelijk dubbel glas;
– Remeha cv-ketel (2007, eigendom);
– Nabij winkels, scholen, station Hengelo Oost, de Universiteit Twente en uitvalswegen.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.