Bankastraat 31

In één woord: wauw! Dit vrijstaande woonhuis vol charme, gelegen aan de rand van het centrum, kent een wel heel fraaie combinatie van oude en nieuwe eigenschappen!

Maak kennis met dit gave huis aan de Bankastraat 31: een vooroorlogs, vrijstaand woonhuis met een erg charmante uitstraling, 155 m2 woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van 277 m2. Dit is nou een perfect voorbeeld van een nagenoeg nieuw huis in een oud jasje. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier een comfortabel, modern thuis van te maken, zonder de fraaie kenmerken uit het verleden weg te nemen.

De zo herkenbare en geliefde elementen als granito vloeren, paneeldeuren, glas-in-lood en hoge plafonds voeren hier de boventoon. Gecombineerd met onder andere de moderne gietvloer, luxueuze keuken en eigentijdse afwerking zorgt dit voor een bijzondere woonbeleving waar je blij van wordt!

De vertrekken in het huis zijn lekker ruim. De binnenkomst met vestibule en granitovloeren spreekt direct tot de verbeelding. De woonkeuken is geheel nieuw met een groot vrijstaand eiland. De woonkamer met en suite deuren is bovengemiddeld en biedt zelfs plek aan twee zithoeken. Boven zijn er 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Tot slot is de nader af te werken zolder met ruime overloop en vierde kamer een verrassende aanvulling!

Wonen aan de volledig vernieuwde Bankastraat betekent mooi wonen: vanuit hier loop je gemakkelijk even de stad in, ben je zo richting de snelweg (via de Deldenerstraat of de Bornsestraat) en heb je praktisch alle dagelijkse voorzieningen nabij. Door de vernieuwing in de straat is de beleving rustiger en fraaier geworden, een absolute verbetering voor omwonenden.

Word jij enthousiast van de beelden en het feit dat je hier een unieke combinatie van oud en nieuw ziet? Aarzel dan niet en plan een bezichtiging met ons in; deze woning moet je beleven!

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met hoog plafond en fraaie granito vloer. Deze vloer loopt door in de hal met trap, toilet, kelderruimte en toegang tot de woonkamer en keuken, beide voorzien van gietvloer en vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft een heerlijke beleving door de erker, veel lichtinval met ook glas-in-lood, de oude kasten met en suite deuren en de warme gietvloer. De eethoek bevindt zich in de uitbouw die vervolgens weer verbinding kent met de gloednieuwe keuken. De keuken kent een kastenwand en groot eiland voor spoelen en koken. Alle gangbare apparatuur is aanwezig, luxe uitgevoerd met onder andere inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en inclusief Quooker.

Eerste verdieping:
Bovenkomen op de ruime overloop met prachtige lichtinval. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er twee groot te noemen zijn. De badkamer met douche, wastafel en toilet is erg netjes en ruim van opzet, voorzien van een leuke “uitbouw” met diepe vensterbank: een fijne ruimte! Opvallend is de afgesloten ruimte die toegang geeft tot de zolder, maar die ook voorziet in aansluitingen voor witgoed; ideaal opgesteld! De gehele eerste verdieping is overigens voorzien van een PVC vloer in Hongaarse punt.

Tweede verdieping:
Een royale zolderverdieping met allereerst een grote overloop/bergzolder, waar ook de CV-ketel is opgesteld. Een vierde kamer tref je aan de voorzijde, met voldoende lichtinval en verwarming, maar nog nader af te werken.

Buiten:
De tuin is rondom het huis gelegen, kent via twee kanten een achterom en voorziet in twee terrassen. Ook beschik je over een goede garage, ideaal voor berging, fietsen, klussen of het stallen van een motor. Indien nodig kan de auto ook (tijdelijk) op eigen terrein worden geplaatst, al is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Vrijstaand woonhuis;
– Bouwjaar: 1928;
– Woonoppervlakte: 155 m2
– Perceeloppervlakte: 277 m2;
– Energielabel D:
– Fors gerenoveerd woonhuis;
– Luxe algehele afwerking op begane grond en eerste verdieping;
– Royale en luxe keuken met eiland en inbouwapparatuur;
– Een heerlijke, ruime woonkamer vol sfeer en beleving;
– Vloerverwarming in de keuken en woonkamer;
– Geheel vernieuwde elektrische installatie;
– Eerste verdieping voorzien van PVC vloeren in Hongaarse punt, gestucte wanden en plafonds;
– Erg nette badkamer met douchehoek, wastafel en toilet;
– Separate wasruimte, met trap naar de zolder;
– Onafgewerkte zolderverdieping, uitstekend te upgraden naar volwaardige woonruimte;
– Een tuin rondom met gunstige oriëntatie op de zon en voorzien van aangebouwde stenen garage;
– Schilderwerk aan de buitenzijde is op korte termijn nodig;
– Gelegen aan de vernieuwde Bankastraat op loopafstand van het centrum;

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.