Bandoengstraat 22

Aan een rustige straat staat deze nette tussenwoning met een vrijstaande houten berging. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open keuken in de aanbouw op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er een bergzolder die via een vaste trap bereikbaar is. Met het plaatsen van een dakkapel bestaat de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

Het onderhoud aan zowel de buiten- als binnenzijde is netjes. De woning is onder andere voorzien van (deels) kunststof kozijnen met isolatieglas en kunststof gevelbekleding aan de achterzijde. Binnen is de woning uitgerust met een complete badkamer met toilet en regendouche, evenals airconditioning in de (hoofd)slaapkamer. De wand- en vloerafwerking op de verdieping(en) kan naar wens worden gemoderniseerd.

Dit geldt niet voor de begane grond: hier zijn de wand- en vloerafwerking netjes verzorgd en de keuken maakt een zeer verzorgde indruk. De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, bereikbaar via een achterom en met achterin de tuin een houten berging.

De ligging is zeer kindvriendelijk, aan een rustige straat in de Bandoengstraat, en maakt deze woning uitermate geschikt voor starters of (jonge) gezinnen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor het hier aan weinig ontbreekt.

Kortom: een fijne woning op een rustige locatie waar je met wat liefde en aandacht een heerlijk thuis van kunt maken!

Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met prettig zicht op de voortuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving.

Aansluitend is er een ruime bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is nu niet inpandig te bereiken.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groen en een vrijstaande berging achterin de tuin. Hier is tevens een overkapping aanwezig, waardoor er het hele jaar door een beschutte zitplek is.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van daglicht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airco-unit.
De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Zolder
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open zolderruimte strekt zich over de volle breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte, thuiswerkplek of het realiseren van een extra kamer. Door de kapvorm is er een bruikbare stahoogte in het midden van de ruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1964;
– Energielabel: D;
– Perceeloppervlakte: 198 m2;
– Woonoppervlakte: 81 m2;
– Inhoud: 333 m3;
– Ruime lichte woonkamer;
– 3 slaapkamers;
– Ideale zolder al berg- of hobbykamer;
– Een rustige ligging;
– Gelegen in een rustige omgeving;
– Riante tuin met houten schuur;

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.