Enschede – Rigtersbleekstraat 1

Omschrijving

Op een mooie en levendige locatie in de wijk Twekkelerveld ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis, met een eigen oprit en een grote aangebouwde berging.
Dit bijzondere woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en is in 2025 voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel, uitgerust met HR++ beglazing en elektrische rolluiken.

In de directe nabijheid vindt u het Abraham Ledeboerpark, diverse (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen, een winkelcentrum en een goede aansluiting op de uitvalswegen. Ook is het stadscentrum van Enschede binnen enkele minuten bereikbaar met de auto, de fiets of het openbaar vervoer.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer met airco en vrij uitzicht op de Van Heekstraat, provisiekast, halfopen keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, design-afzuigkap en een granieten aanrechtblad, provisiekelder, portaal met badkamer voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. Daarachter bevindt zich een ruime, aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers en een aparte toiletruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1914.
– Woonoppervlakte: ca. 98 m2.
– Het woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ beglazing en grotendeels (alleen de voordeur niet) voorzien van rolluiken.
– In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, deze zijn gehuurd.
– De cv-ketel is een Intergas HR Combi uit 2023 en deze is gehuurd.
– De elektrische installatie is in 2023 vernieuwd en uitgebreid.
– Het woonhuis is in 2025 nog voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel met HR++ beglazing en elektrische rolluiken.
– In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde overkapping; de achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is bereikbaar vanaf de eigen oprit.
– Definitief energielabel G.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Lees verder Lees minder