Réaumurstraat 2

Ben jij op zoek naar een comfortabel gezinshuis met verrassende ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Dan is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen.

Deze leuke en verrassende hoekwoning heeft veel te bieden: een uitbouw aan de achterzijde, een zolder met dakkapel, goed onderhoud aan binnen- en buitenzijde, extra’s als airconditioning en zonwering. Extra bijzonder is de perceeloppervlakte en daarmee de grootte van de tuin, waar je heerlijk buiten kunt vertoeven. Tot slot is de grote garage met parkeervoorziening op eigen grond een absoluut pluspunt. Kortom, een heleboel huis op een bovenal leuke plek!

Want de locatie is toch ook wel een erg prettig kenmerk: in de geliefde wijk het Wooldrik, met dagelijkse voorzieningen als scholen, sport- en speelgelegenheid, het MIRO center en meer, is het fijn wonen en ontbreekt het maar aan weinig. Een toplocatie voor starters en natuurlijk gezinnen!

Deze woning kan op sommige vlakken misschien nog een klein beetje aandacht gebruiken, maar biedt jou zonder twijfel een uitstekende basis om een eigen thuis te creëren. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we wel; bel of mail ons gerust om een bezichtiging te plannen, dan leiden we je binnenkort graag rond!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, ruime toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel, en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte L-vormige woonkamer beschikt over een ideale hoek voor een speel- of werkplek. Aan de achterzijde is uitgebouwd ten behoeve van de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Opvallend bij dit huis is de enorm praktische bijkeuken met voldoende opbergruimte, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte, 2 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling, dakraam en toegang tot de ruime slaapkamer voorzien van dakkapel. Verder vind je op deze verdieping de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Zeer royale achtertuin op het westen gelegen met vijverpartij, diverse terrassen en achterin een grote vrijstaande garage, ideaal om te gebruiken als opslag, hobby- of klusruimte. Aan de straatzijde kun je goed op eigen terrein parkeren, voor de garage.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1965;
– Woonoppervlakte: 112 m²;
– Perceeloppervlakte: 312 m²;
– Energielabel: B;
– Fijne hoekwoning met bovengemiddeld grote tuin:
– Lichte woonkamer met open (woon)keuken;
– Zeer praktische bijkeuken in de aanbouw;
– Drie slaapkamers op de verdiepingen;
– Complete badkamer met douche, ligbad en wasmeubel;
– Grote vrijstaande garage met eigen oprit.
– Goed onderhouden woonhuis met extra’s als airconditioning, zonnepanelen en zonwering;
– Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen nabij.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.