Prins Bernhardpark 56B

Wonen in een voormalig officiersmess met allure, historie en hedendaags comfort!

Een woning met een verhaal
Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden karakter. Prins Bernhardpark 56B biedt beide en een geschiedenis die teruggaat tot de Tweede Wereldoorlog.

Deze bijzondere woning maakt deel uit van de voormalige officiersmess van het Prins Bernhardpark, gelegen op het terrein van het voormalige Fliegerhorst Twente. Het gebouw werd rond 1940-1941 gerealiseerd als centraal ontmoetings- en verblijfsgebouw voor officieren. Wat destijds het sociale hart van het militaire complex vormde, is vandaag getransformeerd tot een exclusieve woonomgeving waar historie, rust en modern wooncomfort naadloos samenkomen.

De architectuur verwijst nog altijd naar de oorspronkelijke functie. De robuuste bouw, de karakteristieke raampartijen, de royale maatvoering en de imposante kapconstructie herinneren aan het verleden, terwijl de hoogwaardige renovatie uit 2017 het gebouw volledig heeft aangepast aan de eisen van deze tijd.

Hier woon je niet zomaar in een woning, maar in een stukje Twentse geschiedenis!

Wonen met ruimte en licht
Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je de ruimte van deze woning. De hoge plafonds, grote raampartijen en royale leefruimtes zorgen voor een ongekend gevoel van vrijheid en licht.

Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende living met aangrenzende leefkeuken. Grote ramen brengen het groen van buiten naar binnen en zorgen gedurende de gehele dag voor een aangename lichtinval. De moderne keuken beschikt over een royaal kookeiland, veel werk- en bergruimte en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor familie en gasten.

De combinatie van de strakke afwerking, lichte kleuren en authentieke bouwkundige elementen zorgt voor een stijlvolle balans tussen karakter en modern comfort.

Buitenleven in alle rust
De woning beschikt over een perceel van circa 1.099 m² eigen grond en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven.

De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en groen. Een sfeervolle houten overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te verblijven. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging en diverse gebruiksmogelijkheden voor hobby, opslag of tuinieren.

De ligging binnen het groene Prins Bernhardpark zorgt voor een unieke woonbeleving. Hier woon je te midden van volwassen bomen, rust en ruimte, terwijl steden als Enschede, Hengelo en Oldenzaal binnen korte afstand bereikbaar zijn.

Duurzaam en toekomstbestendig
Ondanks de rijke historie voldoet de woning op veel punten aan de wensen van vandaag.
De woning is in 2017 volledig getransformeerd en sindsdien verder verduurzaamd. Zo zijn in 2023 maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een hybride warmtepomp. In combinatie met de goede isolatie resulteert dit in een gunstig energielabel B.

Hierdoor profiteer je van het comfort van een moderne woning, zonder concessies te doen aan sfeer of uitstraling.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de ontvangsthal, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes van de woning. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte afwerking direct zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte.

Aansluitend bevindt zich de moderne leefkeuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kookeiland, veel werkruimte, praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open indeling blijft de keuken nauw verbonden met de rest van de leefruimte, waardoor dit een fijne plek is om te koken, samen te eten en gasten te ontvangen.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer, een toiletruimte, technische ruimte en praktische bergruimtes. Ook is vanaf deze verdieping de kelder bereikbaar.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime kelder. Deze ruimte is ideaal voor opslag, voorraad, wijn, hobby’s of andere praktische doeleinden. Het is een waardevolle extra ruimte die de woning nog veelzijdiger maakt.

1e verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, waar de karakteristieke kapconstructie en de houten spanten direct de aandacht trekken. Deze verdieping heeft daardoor een heel eigen sfeer, waarin de historie van het gebouw mooi zichtbaar blijft.

Vanaf de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn ruim opgezet en bieden door de daklijnen, lichtinval en zichtbare constructiedelen veel karakter. De verdieping beschikt daarnaast over een moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Ook zijn er op deze verdieping meerdere bergruimtes aanwezig, waardoor je hier naast slaap- en badruimte ook volop praktische gebruiksmogelijkheden hebt.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een ruim perceel met terras, gazon en veel groen. Vanuit de woning stap je direct de tuin in, waar je volop ruimte hebt om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. De houten overkapping vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden en biedt beschutting op minder zonnige dagen.

Aan de zij-/voorkant van de woning bevinden zich diverse parkeerplaatsen en begint het recht van overpad van de rechter buurman. Deze loopt via de linkerzijkant van het perceel via de achterkant. Deze buurman heeft eveneens recht op 2 parkeerplaatsen aan de zijkant.

**Aan de rechterzijde van het perceel bestaat de mogelijkheid om aanvullende grond van de aangrenzende eigenaar aan te kopen. Daarmee kan de afstand tot de naastgelegen bebouwing worden vergroot en ontstaat er een vrijere zichtlijn aan de achterzijde van de woning.

Deze uitbreiding biedt niet alleen meer privacy, maar versterkt ook de ruimtelijke beleving van het geheel. Voor kopers die de buitenruimte verder willen optimaliseren, is dit een interessante kans om het perceel nog beter te laten aansluiten bij de uitstraling en het wooncomfort van deze bijzondere woning.**

Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene omgeving van het Prins Bernhardpark maakt het buitenleven hier extra bijzonder.

Aan het begin van het Prins Bernhardpark ligt een gezamenlijke tennisbaan, een bijzonder restant uit de rijke historie van het terrein. Bewoners van het park kunnen hiervan gebruikmaken en dragen als buurt zorg voor het klein onderhoud. Het groot onderhoud wordt door de gemeente verzorgd. Zo vormt de tennisbaan niet alleen een aantrekkelijke recreatieve voorziening, maar ook een karakteristiek onderdeel van deze unieke en kleinschalige woonomgeving.

Bijzonderheden:
– Voormalige officiersmess op het historische Prins Bernhardpark;
– Volledig getransformeerd tot woonbestemming in 2017;
– Woonoppervlak: 284 m²;
– Perceel circa 1.099 m²;
– Verrassend ruime kelder;
– 30 zonnepanelen (2023);
– Hybride warmtepomp;
– Energielabel B;
– Hoogwaardige afwerking;
– Royale leefkeuken met kookeiland;
– Hoge plafonds en grote raampartijen;
– Sfeervolle overkapping en berging;
– Gelegen in een groene en rustige woonomgeving;
– Eventueel een extra stuk grond bij te kopen;
– Uitstekende bereikbaarheid richting Enschede, Hengelo en Oldenzaal.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Bij deze woning is asbest bekend in het dakbeschot.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.