Heidevlinder 12

Aan de Heidevlinder, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, ligt dit uitgebouwde en vrijstaande woonhuis met een fraaie achtertuin voorzien van volledig afsluitbare terrasoverkapping, een vrijstaande garage en een dubbele carport.

Deze moderne woning uit 2007 is aan de achterkant t.p.v. de keuken uitgebouwd en de afgelopen jaren met veel oog voor detail en uitsluitend hoogwaardige materialen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken (2025), badkamer (2023), toiletruimte (2023) en de pvc-vloer op de begane grond vernieuwd. Het resultaat is een woning die tot in de kleinste details stijlvol is afgewerkt en direct een gevoel van luxe uitstraalt.

Het huis is volledig geïsoleerd, heeft 21 zonnepanelen, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) en van HR++ beglazing; dit resulteert in een energielabel A!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Overdekte entree en hal met vernieuwde toiletruimte (wandcloset, 2023). Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte L-vormige woonkamer met een uitbouw/erker aan de zijkant en een schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de terrasoverkapping. De woonkamer is middels een stalen pui verbonden met de moderne en luxe open woonkeuken (2025) voorzien van een Bora inductiekookplaat (met ingebouwde afzuiging), combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker CUBE (kokend water, koud water én bruisend water), wijnkoeler, keramisch keukenblad en een koffiecorner. Aansluitend heb je hier voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen. Eveneens is vanuit de woonkeuken de terrasoverkapping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met fraai badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset en een inloopdouche voorzien van sunshower.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger. Verder tref je op deze verdieping nog een royale zolderkamer met 2 dakramen voorzien van rolhorren, en een voldoende bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een royale terrasoverkapping welke middels glazen schuifdeuren volledig af te sluiten is. Daarnaast beschik je over een gazon en nog voldoende ruimte voor eventueel een 2e terras. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken en heb je middels de poort toegang tot de 2 parkeerplaatsen onder de carport.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2007;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: ca. 158 m²;
– Inhoud: 908 m³;
– Perceelgrootte: 359 m² eigen grond;
– Het woonhuis is voorzien van vloerverwarming op de begane grond met een pvc vloer, 21 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd;
– De cv-ketel is een Intergas HRe combiketel uit 2023 en deze is eigendom;
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en gedeeltelijk in kunststof;
– Achtertuin gelegen op het westen en voorzien van volledig afsluitbare terrasoverkapping;
– Het woonhuis is voorzien van rolluiken en airco’s (op de ouderslaapkamer en 2 op de begane grond);
– Dit woonhuis biedt veel ruimte, ligt op een mooie plek en is zeer strak en zorgvuldig afgewerkt!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl