Esmarkelaan 58

UNIEK OBJECT!!

Op een centrale locatie in de geliefde woonwijk Eekmaat West in Enschede, op loopafstand van veel voorzieningen, ligt dit bijzondere appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m2, verdeeld over 2 woonlagen.

Het appartement is goed geïsoleerd, ligt boven het winkelcentrum Eschmarke en biedt veel mogelijkheden, zo kun je bijvoorbeeld op de bovenste verdieping wonen (ca. 94 m2 woonoppervlakte) en de ruimte eronder (ca. 73 m2) gebruiken als atelier of werkruimte. Maar uiteraard kun je de onderste verdieping ook gebruiken als woonruimte, als bijvoorbeeld een zeer riante living met openslaande tuindeuren naar het royale terras. Verder heb je een eigen parkeerplaats op het parkeerdek, een berging, een royaal terras en een balkon op de bovenste woonlaag.

Alle voorzieningen van de wijk Eekmaat West, zoals o.a. sportaccommodaties, winkels, scholen en het buitengebied zijn dichtbij, maar ook het bruisende centrum van Enschede is snel bereikbaar.

Kortom, een bijzonder appartement met veel mogelijkheden!!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en op het balkon laat zien.

Indeling:
1e woonlaag:
Entree/hal met toiletruimte, royale atelier-/werkruimte of nog vrij in te delen extra woonruimte met een fraai uitzicht. Deze ruimte heeft een vaste trap naar de….

2e woonlaag:
deze verdieping meet ca. 94 m2 en bestaat uit een volwaardig appartement met de volgende indeling: hal, toiletruimte, praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel, 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer v.v. douche, ligbad en wastafel, ruime woonkamer met een balkon, een fraai uitzicht en een nette half open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

Buiten:
Het appartement heeft een royaal dakterras op de onderste woonlaag en een balkon op de bovenste. Beide zijn gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2007;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 167 m²;
– Eigen parkeerplaats op het parkeerdek;
– Het complex is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– De maandelijkse VvE-bijdrage wordt op korte termijn vastgesteld.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Projectnotaris Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede van toepassing;
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.