Dorpsstraat 9

Op loopafstand van het gezellige dorpsplein van Lonneker en het buitengebied ligt deze sfeervolle helft van dubbel, gebouwd in de jaren ’30, met 2 stenen bergingen en een diepe en zonnige achtertuin die veel privacy biedt.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Hal, redelijk ruime doorzon-woonkamer met gashaard en een mooie eiken parketvloer, provisiekelder, aangebouwde keuken met magnetron/oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap, praktische bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en de cv-ketel, toiletruimte, nette badkamer met een douche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers; op de kleine slaapkamer is een toiletruimte gecreëerd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met veel bergruimte, een dakkapel en een dakraam. Eventueel kan hier ook een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin:
De achtertuin heeft een mooi formaat, is ca. 30 meter diep, gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935;
– Energielabel: F;
– Woonoppervlakte: ca. 103 m²;
– Perceelgrootte: 273 m2;
– Het woonhuis is nog voorzien van enkele authentiek elementen zoals glas in lood en paneeldeuren;
– Wil je wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Lonneker en het buitengebied, en zoek je een sfeervolle helft van dubbel, die je nog kunt aanpassen aan je eigen wensen, met een fijne achtertuin? Maak dan snel een afspraak!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl