De Ereboog 32

Ben je op zoek naar een modern, tot in de puntjes afgewerkt, woonhuis met veel ruimte in de kindvriendelijke woonwijk De Groene Bogen? En wil je graag wonen op loopafstand van het Volkspark én het bruisende centrum van Enschede?

Dan is De Ereboog 32 écht iets voor jou!

Dit woonhuis is in 2004 gebouwd, is volledig geïsoleerd (label A), biedt 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin en is zeer zorgvuldig afgewerkt.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met toilet (in 2017 vernieuwd), straatgerichte strakke keuken (2016) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de ruime en lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui en een praktische provisiekast.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (in 2019 vernieuwd) met een inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger, ruime 4e slaapkamer. De volledige renovatie van de zolderverdieping is net afgerond!

Buiten:
In de zonnige achtertuin, met ligging op het westen, kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon. Achter in de tuin staat een houten berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2004;
– Woonoppervlakte: 110 m2;
– Inhoud: 390 m3;
– Perceelgrootte: 117 m2;
– Modern wonen in een kant-en-klaar huis op een toplocatie!
– Het woonhuis is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing;
– CV-ketel: Remeha Calenta HR combiketel, bouwjaar 2020 (eigendom);
– Energielabel: A.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.