Boddenkamplaan 53

In de hippe en kindvriendelijke woonwijk De Boddenkamp, met een vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt dit moderne, royale (178 m2 woonoppervlakte!) en zeer energiezuinige woonhuis.

Dit bijzondere herenhuis is in 2017 gebouwd, is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers, 5 royale slaapkamers, 2 luxe badkamers, een heerlijke woonkeuken met hoog plafond en een tuin op het noordwesten met carport aan de achterzijde.

De ligging is zeer fraai en heel centraal, je wandelt zo het bruisende centrum van Enschede in voor een kop koffie op het terras of een daghap, en ook het station is snel te bereiken. Tegenover zijn de voorzieningen van het terrein van de Melkhal inmiddels klaar, dus ook de supermarkt is heel dichtbij.

Ondanks de centrale ligging dicht bij het centrum zal het je aangenaam verrassen hoe rustig je hier woont.

Kortom; dit huis op deze mooie plek wil je zeker van binnen komen bekijken!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset met fontein. Straatgerichte woonkamer met een fraai uitzicht, hoog plafond en een provisiekast. Middels schuifdeur te bereiken royale tuingerichte woonkeuken met een mooie lichtinval door het hoge plafond en de openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een fraai schiereiland en een kastenwand voorzien van diverse apparatuur. Het portaal aan de achterzijde biedt een garderobe, toegang tot de tuin en een trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met een ruime inpandige berging, toegang tot 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, toilet, douche en een badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met 2 royale slaapkamers, een praktische was-/bergruimte en een luxe 2e badkamer met vloerverwarming, toilet, ligbad, douche en een badkamermeubel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2017;
– Energielabel: A++;
– Woonoppervlakte: 178 m²;
– Perceelgrootte: 161 m2 eigen grond;
– CV-ketel: Intergas HReco, bouwjaar 2017 (eigendom);
– De luxe keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, kokend water kraan, oven (2024), combi-oven (2024), warmhoudlade, vriezer en koelkast;
– De achtertuin heeft een mooi formaat en is gelegen op het noordwesten. Vanaf de achterzijde zijn de carport (met laadpaal) en stenen berging bereikbaar;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing en 16 zonnepanelen;
– De woonkamer, keuken en 2 slaapkamers zijn voorzien van airco.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl