Vliegveldstraat 31

Aan de rand van Deurningen op een prachtige locatie gelegen met een bijzonder fraai en vrij uitzicht over het Twentse landschap staat deze ruime vrijstaande woning met een oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage. Het is niet alleen vrij wonen aan de voorzijde met dit fraaie uitzicht maar door het riante perceeloppervlak van maar liefst 520 m2 zult u ook de vrijheid en privacy aan de achterzijde ervaren. De woning is ruim opgezet met een woonoppervlak van 148 m2 en praktisch ingedeeld met op de begane grond een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open (woon-)keuken met inbouwapparatuur en de grote bijkeuken. De 1e verdieping biedt 3 ruime slaapkamers en een in 2022 gemoderniseerde badkamer. Op zolder bevindt zich tenslotte de 4e slaapkamer met een dakkapel en volop bergruimte. De woning is voorzien van vloer-/dak- en muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing gewaardeerd met energielabel C. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd en is er plek voor meerdere auto’s. Dit kan vanzelfsprekend ook onder de carport en in de garage met een afmeting van ca. 22 m2. De diepe tuin biedt volop zon en privacy. Direct achter de woning bevindt zich een terras en onder de overkapping kan beschut worden genoten van de fraai aangelegde tuin.

De ligging is ideaal te noemen, heerlijk vrij maar met onder meer de op- en afrit autobaan A1, winkelvoorzieningen (winkelcentrum Hasselo in de Hasseler Es in Hengelo is op korte afstand gelegen), basisschool, sport- en spelvoorzieningen in de direct nabijheid!

TIP!: Elst&Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien, en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/ hal met vaste kast en toilet, toegang tot de ruime doorzon woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de open (woon-)keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken/tochtportaal. Hier zit de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon en een prachtig weids uitzicht over het Twentse landschap. De badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
De ruime zolder beschikt over een overloop met veel bergruimte en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en berging achter de schotten.

Buiten:
Ruime en fraai aangelegde tuin rondom de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de betegelde oprit met plaats voor meerdere auto’s. Onder de carport en in de garage kan overdekt worden geparkeerd. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten maar door de diepte met volop zon, een overkapping en meerdere zithoekjes.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1974;
– Energielabel: C;
– Gebruiksoppervlakte: 148 m²;
– Inhoud: 547 m³;
– Perceeloppervlakte: 520 m²;
– Heerlijk ruim en licht vrijstaand woonhuis;
– Familievriendelijke locatie;
– Prachtig uitzicht aan de voorzijde;
– 4 ruime slaapkamers;
– Comfortabele achtertuin op het noordoosten met volop privacy;
– Flinke oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
– In de koopovereenkomst zal een 10% bankgarantie/waarborgsom worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaar je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.