Vinkstraat 6

Op een fantastische plek met vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen van het hertenkamp en op korte afstand van het centrum van Borne gelegen helft van dubbel woonhuis met oprit. Deze karakteristieke woning is gelegen op een ruim perceel van 300 m² met in de zonnige tuin een stenen schuur. In 2022 is er ook een nieuwe houten schuur met fraaie veranda gebouwd. Het woonhuis is in de afgelopen jaren prachtig gerenoveerd met onder andere een luxe keuken, prachtige badkamer (2021) en bijzonder fraaie wand- en vloerafwerking. Een woning die echt instapklaar genoemd mag worden! De kunststof kozijnen met isolatieglas, de muurisolatie, dakisolatie en de 6 zonnepanelen maken dat het huis ook op dat vlak in de tijd is meegegaan.

Parkeren kan op eigen terrein op de oprit en ook aan de straat is er voldoende parkeerruimte. De ligging tegenover het hertenkamp is heerlijk rustig en uniek. Het centrum van Borne en ook uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal aan de voorzijde met trapopgang, kelderkast, meterkast, toilet met fontein, deur naar de woonkamer. Dichte luxe keuken voorzien van 5-pits gas kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, deur naar de tuin en doorgeef luikje naar de woonkamer! Doorzonwoonkamer met veel licht en PVC vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, separate was- en droogruimte, 3 slaapkamers met 1 vaste kastruimte, en een luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Alle kozijnen en deuren zijn in 2022 geschilderd en is er een nieuwe PVC-vloer gelegd.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met opstelling van CV-ketel alsook de mechanische ventilatie.

Buiten:
De tuin is gelegen op het noordwesten, met volop zonplekken. De tuin is opvallend diep en ruim, en biedt alle ruimte om te zonnen, spelen, eten, loungen et cetera. Er staan twee schuren. Een stenen schuur en een recent geplaatste bijzonder fraaie dubbelwandige houten schuur met veranda waaronder het heerlijk beschut genieten is van de privétuin.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1954;
– Energielabel: C;
– Circa 90 m2 ruimte, verdeeld over ca 85 m2 woonoppervlakte en overig inpandige ruimte;
– Inhoud: 144 m3;
– Perceeloppervlakte: 300 m2;
– Prachtig gelegen met uitzicht op het hertenkamp;
– Fraai gemoderniseerd met luxe keuken en luxe badkamer;
– Volledig gemoderniseerde woning, klaar om in te trekken!
– Grote en zonnige achtertuin met veranda en ruime schuur;
– Parkeren op eigen terrein op de oprit;
– CV-ketel: Remeha combiketel uit 2014 (eigendom);
– Voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, dakisolatie en muurisolatie;
– In het NVM model koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– Daarnaast zal er tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.