Deurningerweg 2

Ruime twee-onder-een-kapwoning met een fraaie afwerking, energielabel en een tuin op het zuiden met overkapping!

Een unieke kans om kant-en-klaar, bovengemiddeld luxe en heerlijk ruim te wonen aan de Deurningerweg 2! Laat je verrassen door deze twee-onder-een-kapwoning met een garage/berging en carport en met maar liefst 164 m² woonoppervlakte, waar het je werkelijk aan niets zal ontbreken. De ligging in de Bornsche Maten betekent wonen aan een breed opgezette straat, in een kinderrijke omgeving en dichtbij scholen, speelparken en natuur nabij het Bornsche Beekpark.

Het woonhuis, gebouwd in 2019, biedt volop comfort met een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping en een moderne, smaakvolle en luxe (woon)keuken en badkamer. Daarnaast hebben de eigenaren bijzonder fraaie keuzes gemaakt op het gebied van o.a. indeling, het hoge algehele afwerkingsniveau en extra’s zoals rolluiken, waterontharder, airco en horren. De plattegrond met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheden voor een 4e op zolder voelt bijzonder prettig aan, de geïsoleerde berging/garage is zeer praktisch en inpandig te bereiken en de woonkeuken in de uitbouw op de begane grond met tuindeuren zorgt voor een perfecte verbinding met het buitenleven. De fraai aangelegde tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd met achterin de tuin een fraaie overkapping voor een heerlijke beschutte plek. Aan de voorzijde kan op eigen terrein onder de carport worden geparkeerd. Kortom, een heerlijk compleet huis!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de zij-entree van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en de trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen met veel lichtinval en volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken waar voldoende plek is voor een grote eethoek. De keuken is modern uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland met composieten blad voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met kokend water kraan evenals een kastenwand met combi-oven, stoomoven, vaatwasser, grote koelkast en koffienis met composieten blad. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de tuin en middels een aparte deur toegang tot de aangebouwde garage (thans tevens in gebruik als berging/bijkeuken). De garage is netjes afgewerkt met spotjes in het plafond, een schuifkastenwand, klein keukenblok, een plavuizenvloer, deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de oprit met carport. Met uitzondering van de garage/bijkeuken is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met airco toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen inloopkast! De andere 2 goede slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De luxe en modern uitgevoerde badkamer biedt een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en horren en gedeeltelijk van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met groot dakraam en volop mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich de CV-installatie maar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een groot terras en een knusse terrasoverkapping achterin. De tuin is keurig aangelegd en netjes onderhouden. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein onder de carport.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2019;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 164 m2;
– Inhoud: 624 m3;
– Perceeloppervlakte: 228 m2;
– Modern uitgevoerde tweekapper;
– Royale en luxe woonkeuken;
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
– De geliefde Bornsche Maten is zeer kindvriendelijk en groen!

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl