Schuttenstraat 6-4

Comfortabel wonen in hartje Almelo met energielabel A

Midden in het centrum van Almelo ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruim balkon, een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Dankzij het energielabel A, de goede isolatie en de centrale ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte leefruimte op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur naar het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separate toiletruimte en een praktische inpandige was-/bergruimte aanwezig.

Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek en vormt een fijne plek om buiten te genieten. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging en in de afgesloten parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Alle voorzieningen die het centrum van Almelo te bieden heeft bevinden zich op loopafstand. Denk aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, het station en diverse culturele voorzieningen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon op het balkon laat zien.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Toegang tot de eigen berging en de afgesloten parkeerkelder met een eigen parkeerplaats.

Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast, separate toiletruimte en praktische was-/bergruimte. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het ruime balkon. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden
– Type: Portiekflat;
– Bouwjaar: 2000;
– Woonoppervlakte: 75 m²;
– Inhoud: 247 m³;
– Energielabel A;
– Gelegen op de 2e verdieping;
– Lichte woonkamer met open keuken;
– Bijdrage VvE €137,47 per maand;
– Twee slaapkamers;
– Ruim balkon;
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
– Gelegen in het centrum van Almelo;
– Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:

– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: Per direct.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.