Aan de Oliemolensingel 216 vind je deze verrassend ruime maisonnette met maar liefst 109 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne leefruimte verdeeld over twee woonlagen. De woning is verzorgd afgewerkt met grote raampartijen voorzien van triple glas en daarmee prettige lichtinval. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte, terwijl het balkon een fijne plek biedt om buiten te zitten en uit te kijken over het groen.

Met vier slaapkamers is er bovendien volop flexibiliteit: slapen, thuiswerken, hobby’s of een logeerkamer, hier kan het allemaal. En dat terwijl je ook nog eens bijzonder centraal woont.

De woning ligt aan de Oliemolensingel in De Bothoven, onderdeel van stadsdeel Centrum. Daarmee woon je dicht bij de Enschedese binnenstad met winkels, horeca, cultuur en de Oude Markt. Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver van huis. Wie juist het groen wil opzoeken, vindt in de omgeving onder meer het Wooldrikspark en een karakteristiek stadspark met volop ruimte om te wandelen en ontspannen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en op het balkon laat zien.

Indeling complex:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis met toegang tot het souterrain. Hier bevindt zich een ruime berging.

Indeling maisonnette (gelegen op de eerste en tweede verdieping)
Eerste woonlaag:
Entree in de hal met toegang tot het toilet, een praktische berging/provisieruimte, een was-/stookruimte en trap naar de verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in de keuken met L-vormig keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en de ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten en uitzicht op het groen. De begane grond is volledig voorzien van een mooie doorlopende visgraat vloer.

Tweede woonlaag:
Ruime overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden volop mogelijkheden om te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende visgraat vloer.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het betreft een gezonde VvE met een gezond eigen vermogen.
De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 165,51 per maand. Hier zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten van € 105,- per maand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1957;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 109 m²;
– Inhoud: 358 m³;
– Ruim appartement verdeeld over 2 woonlagen;
– Keurig en modern afgewerkt.
– Vier goed bemeten slaapkamers;
– Vanaf het balkon fraai zicht op de Marthalaan met prachtige huizen;
– Door het groen aan de achterzijde van het complex blijft het in de zomer lekker koel binnen;
– Vanwege de herkenbare, sobere architectuur is het appartementencomplex een gemeentelijk monument;
– Voorschot water en voorschot stookkosten € 105,- per maand;
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 165,51.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.