De NVM Open Huizen Dag in Hengelo is misschien wel een van de leukste dagen voor iedereen met verhuisplannen. Als woningzoeker kun je op één dag verschillende huizen bekijken, vaak zonder vooraf een afspraak te maken. En doe je als verkoper mee? Dan krijg je de kans om geïnteresseerden zelf te laten ervaren waarom het zo prettig wonen is in jouw huis en buurt.
Of je nu op huizenjacht gaat of zelf de deur openzet, een goede voorbereiding helpt. Met deze vijf tips haal je meer uit de NVM Open Huizen Dag in Hengelo.
Hoe werkt de NVM Open Huizen Dag?
Tijdens de NVM Open Huizen Dag stellen deelnemende verkopers door heel Nederland hun woning open voor geïnteresseerden. Dus ook in Hengelo, Enschede, Almelo en natuurlijk alle omliggende plaatsen zoals Borne en Delden kun je deelnemende woningen bekijken.
Bij deelnemende woningen kun je tijdens de aangegeven openingstijden binnenlopen. Vaak zijn het de bewoners zelf die je ontvangen en rondleiden. Dat maakt zo’n bezichtiging nét even anders. Want wie kan je beter vertellen waar ’s ochtends de zon naar binnen schijnt, hoe de buurt bevalt of waar je op een zomeravond het fijnst zit?
Wil je weten welke huizen in Twente meedoen aan de NVM Open Huizen Dag? Bekijk vooraf altijd het actuele deelnemende woningaanbod en bepaal welke woningen je wilt bezoeken.
1. Stippel je huizenroute alvast uit
Een woning in Hengelo, daarna toch even kijken bij dat leuke huis in Enschede en misschien nog eentje in Borne? Voor je het weet, ben je vooral Twente aan het doorkruisen.
Bekijk daarom vooraf welke woningen deelnemen aan de NVM Open Huizen Dag en kies de huizen die echt bij je woonwensen en budget passen. Maak vervolgens een handige route en plan niet te krap. Je wilt tenslotte ook even rustig in de tuin kunnen staan of de zolder nog een tweede keer bekijken.
Zo kun je op één dag meerdere woningen bekijken, zonder dat je van bezichtiging naar bezichtiging hoeft te haasten.
2. Kijk met je hoofd en je gevoel
Soms weet je het zodra je binnenstapt: dit voelt goed. Dat gevoel mag er zeker zijn, maar blijf ook praktisch kijken. Past de indeling bij hoe je wilt wonen? Hoe is het onderhoud? Is er voldoende licht en ruimte? En wat zou je eventueel nog willen veranderen?
Vraag de bewoners vooral ook hoe het is om er te wonen. Waar drinken zij in de zomer hun koffie? Hoe is het contact met de buren? En wat vinden zij prettig aan de buurt? Juist die verhalen geven je informatie die je niet altijd uit de woningpresentatie haalt.
Doe je mee als verkoper? Zorg dan dat je belangrijke informatie over je woning bij de hand hebt. Zo kun je vragen van bezoekers makkelijk beantwoorden.
3. Maak na iedere bezichtiging aantekeningen
Na woning nummer vier weet je ineens niet meer welk huis nou die fijne lichte woonkamer had. Maak daarom na iedere bezichtiging een paar korte notities. Wat vond je leuk? Waar twijfel je over? Wat is je eerste gevoel? En welke vragen heb je nog?
Een paar foto’s of notities kunnen je later helpen om de woningen rustig met elkaar te vergelijken.
Als verkoper hoef je ondertussen geen ingestudeerde rondleiding te geven. Vertel gewoon wat jij fijn vindt aan je huis en geef bezoekers daarna de ruimte om zelf te kijken. Een ontspannen ontvangst werkt vaak prettiger dan een uitgebreid verkooppraatje.
4. Verkoper? Maak er thuis iets gezelligs van
Stel je jouw woning tijdens de Open Huizen Dag open? Natuurlijk wil je dat je huis er goed uitziet. Even opruimen, persoonlijke spullen uit het zicht, de gordijnen open en zorgen dat iedere ruimte prettig binnenkomt, doet al veel.
Maar het mag ook een leuke dag zijn. Zet dus vooral een mooie bos bloemen op tafel of bak een lekkere cake. We beloven je niet dat dit de details zijn die je huis verkopen, maar ze toveren zonder twijfel een glimlach op het gezicht van je bezoekers en dat is ook wat waard.
Vergeet trouwens de voortuin, entree, berging en garage niet. De eerste indruk begint al voordat bezoekers binnen zijn. Haal dus even een bezem over de stoep en zorg dat uitgebloeide bloemen weggeknipt zijn.
5. Verliefd op een huis? Blijf scherp!
En dan gebeurt het. Je loopt naar buiten en denkt: dit zou zomaar eens ons huis kunnen zijn.
Leuk! Laat het enthousiasme vooral toe, maar zet daarna ook de praktische zaken op een rij. Wil je verder? Neem dan contact op met de verkopend makelaar voor meer informatie of een vervolg bezichtiging.
Kijk voordat je een bod doet goed naar de marktwaarde, de staat van de woning, eventuele voorwaarden en natuurlijk je financiële mogelijkheden. Een aankoopmakelaar kan je helpen om die informatie op waarde te schatten en een passende biedingsstrategie te bepalen.
En na de NVM Open Huizen Dag?
Heb je tijdens de Open Huizen Dag in Twente een woning gevonden waar je graag voor wilt gaan? Elst&co Makelaars helpt je graag bij de aankoop. We kijken naar de woning en de marktwaarde, denken mee over je biedingsstrategie en begeleiden je bij de volgende stappen.
Misschien brengt zo’n dag nog iets anders op gang. Want als je het huis van je dromen hebt gevonden, komt al snel de volgende vraag: wat is mijn huidige woning eigenlijk waard? Met een gratis waardebepaling krijg je daar snel meer inzicht in. Zo weet je beter waar je staat en kan die volgende stap ineens een stuk dichterbij zijn.
Veelgestelde vragen
De NVM Open Huizen Dag wordt twee keer per jaar georganiseerd, in het voorjaar en het najaar. De exacte datum en openingstijden kunnen per editie verschillen. Controleer daarom vooraf de actuele informatie.
Het deelnemende aanbod verschilt per editie. In Twente kunnen woningen meedoen in onder andere Hengelo, Enschede, Almelo, Borne, Delden en omliggende plaatsen. Bekijk vooraf het actuele aanbod om te zien welke huizen je kunt bezoeken.
Bij deelnemende woningen kun je tijdens de aangegeven openingstijden zonder afspraak binnenlopen. Wil je een woning na de Open Huizen Dag nog een keer rustig bekijken? Dan kun je een bezichtiging aanvragen bij de verkopend makelaar.
Dat bepaal je zelf. Wil je meerdere open huizen in Twente bezoeken, houd dan rekening met reistijd en neem voldoende tijd voor iedere woning. Kies vooraf de woningen die het beste bij je wensen en budget passen en maak een logische route.
Wil je jouw woning tijdens de NVM Open Huizen Dag openstellen voor potentiële kopers? Bespreek dan met je NVM-makelaar of deelname mogelijk is en hoe je jouw woning goed voorbereidt. Elst&co kan je begeleiden bij de voorbereiding en verkoop van je woning in Hengelo en omgeving.
Neem contact op met de verkopend makelaar als je serieus geïnteresseerd bent. Voordat je een bod uitbrengt, is het verstandig om onder andere naar de marktwaarde, staat van de woning, verkoopvoorwaarden en je financiële mogelijkheden te kijken. Elst&co kan je hierbij als aankoopmakelaar begeleiden.