Oostwal 32A

Licht, luxe en ruimte: dat zijn de belangrijkste kenmerken van dit appartement aan de Oostwal 32 A met loggia, parkeerplaats en berging, gelegen in het centrum van Ootmarsum. Erg bijzonder en opvallend aan dit appartement is de plafondhoogte! Door deze hoogte komen de ruimtes nog beter tot hun recht en de grote raampartijen maken het uitzicht op het ‘oude’ klooster en de lichtinval indrukwekkend. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Ook uniek is de loggia, waar je heerlijk kunt genieten dankzij de ligging op het zuiden. Daarnaast heb je de beschikking over een tweede balkon aan de oostzijde. De afwerking van het appartement is luxe, met onder andere vloerverwarming, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer en screens aan de buitenzijde van het appartement. In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging en op de begane grond over een parkeerplaats aan de voorzijde van het complex.

Het appartement is gelegen in een complex dat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht. Het gebouw heeft jarenlang dienstgedaan als klooster. Na een grondige renovatie zijn de appartementen in 2022 opgeleverd, en de gebruiksvorm van het gebouw is nu hoofdzakelijk ‘Wonen’. Modern en eigentijds, maar met behoud van het omvangrijke culturele erfgoed van Ootmarsum. Je woont midden in het Twentse stadje, vol kunst en cultuur. Wandel door de prachtige oude straatjes vol galerieën en restaurantjes.

Het appartementencomplex ligt aan de rand van het centrum van Ootmarsum. Binnen een minuut wandelen sta je op het Kerkplein. Je parkeert de auto gemakkelijk en veilig op het afgesloten privéparkeerterrein aan de voorzijde van het complex (de afsluiting wordt nog uitgevoerd door de VvE). Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsberging.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het balkon laat zien.

Indeling van het gemeenschappelijk gedeelte:
De entree met brievenbussen en beltableau biedt toegang tot het trappenhuis en ingang van de lift. Middels een lift en een trapopgang kom je op de eerste woonlaag.

Indeling van het appartement (1e verdieping):
De ruime, gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het appartement. Je betreedt het appartement via de hal met garderobe en meterkast. Deze geeft toegang tot het toilet met fontein en de tweede slaapkamer met inloopdouche. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. Dit geeft het appartement direct al een verrassende kijk en ruimtelijk gevoel. De technische/wasruimte met waterontharder bereik je vanuit de keuken.

De PVC-vloer loopt ononderbroken door naar de woonkamer en keuken. Het plafond is aangenaam hoog en voorzien van bijpassende grote raampartijen. De lichtinval is hierdoor erg prettig. Er is ruimte voor zowel een ruime zithoek alsook een grote eetkamertafel. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken met luxe (inbouw)apparatuur waaronder een inductie kookplaat met interne afzuiging, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier komen gezelligheid en koken samen.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de grootste slaapkamer met en suite badkamer. Dezelfde vloer en strak afgewerkte muren geven het geheel een zeer verzorgde uitstraling. Vanuit de slaapkamer heb je zicht op de binnenplaats en deze kamer is gelegen op het koelere noorden. Het slim ingedeelde vertrek is verder voorzien een moderne badkamer met doucheruimte, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Berging:
In de kelder van het complex bevindt zich de individuele berging van dit appartement.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2022;
– Energielabel: A;
– Woonoppervlakte: 133 m²;
– Inhoud: 478 m³;
– Twee slaapkamers;
– Beschikking over een loggia en balkon;
– Luxe en moderne badkamer en keuken;
– CV-ketel: Nefit CW5, bouwjaar 2022 (eigendom);
– Aan nagenoeg de gehele buitenzijde screens;
– Appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over aluminium kozijnwerk met HR++ glas;
– Unieke hoge plafonds en bijzonder fraaie lichtinval;
– Het appartement beschikt over een parkeerplaats met eigen laadpaal (ter overname)
– VvE-bijdrage: €279,- per maand voor bijdrage reservefonds onderhoud, verlichting algemene ruimten en opstalverzekering;
– Het appartement is aangemerkt als beschermd stadsgezicht;
– In centrum van Ootmarsum nabij galerieën, restaurants en winkels gelegen;

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;

Aanvaarding:
In overleg

Interesse in dit appartement?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl.