Orgellaan 33

Deze woning móet u van binnen zien: Zowel de ruimte in de woning, de afwerking en de prachtige riante tuin zullen uw verwachtingen ver overtreffen!

In de jonge en groene woonwijk de Graven Es vind je deze unieke en bijzonder fraai afgewerkte tussenwoning, type semi-bungalow mét een inpandige berging, oprit en de mogelijkheid voor slapen- en baden op de begane grond! Zo instap klaar en zo smaakvol afgewerkt zult u weinig woningen tegenkomen! Onder andere een luxe keuken met inbouwapparatuur en een zeer smaakvolle en compleet afgewerkte badkamer op de 1e verdieping gecombineerd met algehele fraaie wand- en vloerafwerking met op de begane grond een antraciete plavuizenvloer met vloerverwarming zullen u aangenaam verrassen! Deze woning heeft vier slaapkamers, waarvan er één op de begane grond is gelegen. En met ook nog eens twee badkamers, waarvan één op de begane grond, is de woning zowel geschikt voor een gezin, als voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. Aan u de keuze! Energiezuinig is deze volledig geïsoleerde woning met 10 zonnepanelen ook getuige het energielabel B. Ook de tuinbeleving bij deze woning is heerlijk! Onder de aangebouwde veranda (2020) heeft u een fraai uitzicht op de strak aangelegde tuin die is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Aan de voorzijde kan tenslotte op eigen terrein worden geparkeerd.

U vindt deze woning in de wijk “Graven Es”. Een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, gelegen aan de rand van Oldenzaal. Een wandeling of een fietstocht door het prachtige buitengebied is vanaf hier perfect te starten. Er is een supermarkt op loopafstand, en ook scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Oldenzaal!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar u onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kunt u de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met de meterkast, modern hangend toilet met fontein en de trapopgang naar de bovenliggende verdieping. Via de stalen deur met veel glas komt u in de lichte doorzonwoonkamer met een plavuizenvloer met vloerverwarming en veel ruimte voor zowel de zithoek als de eethoek en deur naar de veranda/tuin. De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, draaiplateau en een granieten aanrechtblad. Via de deur naast de keuken is de tussenhal te bereiken, met hier de toegang naar de slaapkamer en de badkamer met een wastafel, en een douche die nu in gebruik is als bijkeuken/wasruimte. Van hieruit is nog een deur naar de inpandige berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u via de overloop met een vaste kast en een separaat toilet, de 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een dakkapel en de tweede luxe badkamer (2016) met een ruime inloopdouche/stortdouche, dubbele wastafel met meubel, een vaste kast en een ligbad.

Tweede verdieping:
De zolderberging is via een vlizotrap bereikbaar.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning kan op eigen terrein worden geparkeerd. De prachtig aangelegde tuin is op het zuidoosten gesitueerd met de hele dag zon! De aangebouwde veranda geeft de woning niet alleen een fraaie uitstraling maar maakt het ook mogelijk beschut van het uitzicht te kunnen genieten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994;
– Energielabel: B;
– Perceeloppervlakte: 270 m²;
– Woonoppervlakte: 137 m²;
– Inhoud 500 m³;
– De woning is levensloopbestendig, u kunt hier namelijk slapen en baden op de begane grond!;
– Ook ideaal voor een gezin met een speel-/werkkamer op de begane grond;
– De HR combi-ketel is van 2011 en eigendom;
– Veel lichtinval door de grote raampartijen met een screen aan de voor- en achterzijde op de begane grond;
– Er is voldoende opbergruimte te vinden, zo is er een berging op de begane grond en een bergzolder;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.