Weustinkstraat 2
Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Omschrijving
Aan de Weustinkstraat 2 in Hengelo staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een prettige tuin nu te koop. Een fijn huis met ruimte, waarbij in de loop der jaren veel is gedaan om de woning mee te laten gaan met de tijd. Dit huis is voorzien van onder andere isolatie in de gevel en het dak en 7 zonnepanelen!
Met een uitbouw aan de achterzijde is er enerzijds een woonkeukenbeleving en anderzijds een ruime zithoek ontstaan. De praktische bijkeuken aan de achterzijde maakt de begane grond compleet. Boven beschik je op de 1e verdieping over twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en geschikt voor het opbergen van allerlei spullen en als 3e slaapkamer dankzij de riante dakkapel aan de achterzijde!
De tuin van het woonhuis is eveneens een prettige bijkomstigheid, aangezien hier een zeer nette veranda met schuur is geplaatst. Achter deze schuur kun je zelfs nog parkeren op eigen terrein, en je auto staat droog door de carport.
Gelegen in de Nijverheid, staat dit huis op een fijne woonlocatie. De buurtbewoners wonen er graag en de afstand tot bijvoorbeeld het stadscentrum, winkels en de snelweg is goed.
Een leuk huis om je wooncarrière te beginnen of om een vervolgstap te maken vanuit bijvoorbeeld een appartement! Ben jij nieuwsgierig en zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor het plannen van een bezichtiging; we laten het huis graag aan je zien!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, zodat je ziet hoe de zon in huis en tuin valt op verschillende data en tijdstippen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Hal/entree, vernieuwde meterkast en toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal is toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en woonkeuken. Lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en erker. Uitgebouwde tuingerichte woonkeuken met provisiekast en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Volledig betegelde bijkeuken met werkblad, spoelbak en aansluiting voor CV-ketel, wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Overloop, 3e slaapkamer en veel bergruimte onder het schuine dak aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een brede dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst, wat extra leefruimte creëert. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof.
Tuin:
Nette aangelegde tuin gelegen op het noordoosten. In de tuin is een fraaie houten veranda met schuur gebouwd, voorzien van sfeervolle verlichting. Achter de schuur is de parkeerplaats op eigen terrein gelegen, voorzien van een carport. De tuin is bereikbaar via een achterom bij de parkeerplaats en via de bijkeuken.
Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1955;
– Energielabel: D;
– Woonoppervlakte: 102 m²;
– Inhoud: 373 m³;
– Perceeloppervlakte: 194 m²;
– Twee-onder-een-kapwoning;
– Grote woonkeuken met zicht naar je tuin;
– CV-ketel in eigendom, merk Intergas (2021);
– Eigen oprit met carport aan de achterzijde van de woning;
– Muur na-geïsoleerd in 2021;
– 7 zonnepanelen (geplaatst in 2022).
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- 339.000
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Energieklasse
- D
- Bouwjaar
- 1955
Kenmerken
Algemeen
- Koopprijs
- 339.000
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Energie
- Energieklasse
- D
- Verwarming
- CV ketel
- Warm water
- CV ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Twee onder één kapwoning
- Recreatiewoning
- Nee
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar
- 1955
- Voorzieningen
- TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Tuin
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Kwaliteit
- Normaal
- Totale oppervlakte
- 80 m2
- Achterom
- Ja
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Oost
- Lengte
- 11.2 m
- Breedte
- 6.1 m
- Oppervlakte
- 68 m2
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 102 m2
- Perceel oppervlakte
- 194 m2
- Inhoud
- 373 m3
- Oppervlakte externe bergruimte
- 9 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
Parkeren
- Soorten
- Carport, Parkeerplaats, Geen garage
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
- Parkeren capaciteit
- 1
Onderhoud
- Binnen
- Goed
- Buiten
- Goed
Locatie
- Adres
- Weustinkstraat 2
- Plaats
- Hengelo
- Provincie
- OVERIJSSEL
- Land
- Nederland
- Ligging
- Aan drukke weg, In woonwijk, Open ligging
Berging
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Foto’s
Plattegronden
Documenten
In de buurt
Burgelijke staat
Leeftijden
Huishoudens
- Aantal huishoudens:
- 5060
- Gem. grootte:
- 1.9