Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Beschikbaar
7555 GD, Hengelo

Weustinkstraat 2

Vraagprijs: € 339.000 k.k.

Omschrijving

Aan de Weustinkstraat 2 in Hengelo staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een prettige tuin nu te koop. Een fijn huis met ruimte, waarbij in de loop der jaren veel is gedaan om de woning mee te laten gaan met de tijd. Dit huis is voorzien van onder andere isolatie in de gevel en het dak en 7 zonnepanelen!

Met een uitbouw aan de achterzijde is er enerzijds een woonkeukenbeleving en anderzijds een ruime zithoek ontstaan. De praktische bijkeuken aan de achterzijde maakt de begane grond compleet. Boven beschik je op de 1e verdieping over twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en geschikt voor het opbergen van allerlei spullen en als 3e slaapkamer dankzij de riante dakkapel aan de achterzijde!

De tuin van het woonhuis is eveneens een prettige bijkomstigheid, aangezien hier een zeer nette veranda met schuur is geplaatst. Achter deze schuur kun je zelfs nog parkeren op eigen terrein, en je auto staat droog door de carport.

Gelegen in de Nijverheid, staat dit huis op een fijne woonlocatie. De buurtbewoners wonen er graag en de afstand tot bijvoorbeeld het stadscentrum, winkels en de snelweg is goed.

Een leuk huis om je wooncarrière te beginnen of om een vervolgstap te maken vanuit bijvoorbeeld een appartement! Ben jij nieuwsgierig en zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor het plannen van een bezichtiging; we laten het huis graag aan je zien!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, zodat je ziet hoe de zon in huis en tuin valt op verschillende data en tijdstippen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Hal/entree, vernieuwde meterkast en toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal is toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en woonkeuken. Lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en erker. Uitgebouwde tuingerichte woonkeuken met provisiekast en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Volledig betegelde bijkeuken met werkblad, spoelbak en aansluiting voor CV-ketel, wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Overloop, 3e slaapkamer en veel bergruimte onder het schuine dak aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een brede dakkapel met elektrisch rolluik geplaatst, wat extra leefruimte creëert. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof.

Tuin:
Nette aangelegde tuin gelegen op het noordoosten. In de tuin is een fraaie houten veranda met schuur gebouwd, voorzien van sfeervolle verlichting. Achter de schuur is de parkeerplaats op eigen terrein gelegen, voorzien van een carport. De tuin is bereikbaar via een achterom bij de parkeerplaats en via de bijkeuken.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1955;
– Energielabel: D;
– Woonoppervlakte: 102 m²;
– Inhoud: 373 m³;
– Perceeloppervlakte: 194 m²;
– Twee-onder-een-kapwoning;
– Grote woonkeuken met zicht naar je tuin;
– CV-ketel in eigendom, merk Intergas (2021);
– Eigen oprit met carport aan de achterzijde van de woning;
– Muur na-geïsoleerd in 2021;
– 7 zonnepanelen (geplaatst in 2022).

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
339.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
D
Bouwjaar
1955
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
339.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
D
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1955
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
80 m2
Achterom
Ja
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Oost
Lengte
11.2 m
Breedte
6.1 m
Oppervlakte
68 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceel oppervlakte
194 m2
Inhoud
373 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Parkeren

Soorten
Carport, Parkeerplaats, Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Locatie

Adres
Weustinkstraat 2
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, Open ligging

Berging

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – Weustinkstraat 2 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
5060
Gem. grootte:
1.9
Mannelijke inwoners wijk
4925
Vrouwelijke inwoners wijk
4905
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2025 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet