Wessex 9

Op zoek naar een jonge (1999) en verrassende vrijstaande woning met een ruime en zonnige tuin, een dakterras, vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen nabij het stadscentrum van Hengelo? Dan is deze woning met energielabel B en 9 zonnepanelen iets voor jou! Deze volledig geïsoleerde en verzorgde vrijstaande woning biedt een ruime woonkamer met een open woonkeuken, een werk-/speelkamer en een berging/garage op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich nu 3 erg grote slaapkamers en de badkamer. Bij deze woning zijn echter eenvoudig in totaal 5 ruime slaapkamers te realiseren! Dus voor de liefhebbers van ruimte en grote gezinnen een mooie kans! De diepe en brede tuin met een achterom en met een overkapping is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Parkeren kan met een kleine auto in de garage/berging, op de eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s of op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Aan de voorzijde en vanaf het dakterras kijk je uit op een klein hofje met een speeltuin voor de kinderen.

De woning ligt op enkele minuten wandelafstand van het centrum en ook scholen, uitvalswegen en groen- en speelvoorzieningen zijn nabij gelegen Een unieke combinatie van een jonge goed geïsoleerde woning in een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, hangend toilet met fontein, inpandig te bereiken berging/garage met een gootsteen en wasmachine-aansluiting, ruime woonkamer voorzien van een PVC-vloer, trapkast, tuindeuren naar de tuin/het terras met zonnescherm en verbonden met de open woonkeuken met en eiland met barfunctie. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een 3-lade vriezer. Vanuit de woonkamer is de tuingerichte werk-/speelkamer te bereiken met een zonwerend screen.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (3 ruime mogelijk) waarvan de grootse kamer (met rolluik) met een oppervlakte van maar liefst 21 m2 makkelijk opgedeeld kan worden in 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, een inloopdouche en indirecte vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met opstelplaats Cv, aansluitingen witgoed, bergruimte en een zeer grote ruimte waar wederom 2 slaapkamers eenvoudig gerealiseerd kunnen worden. Vanuit deze ruimte is ook het grote dakterras te bereiken.

Buiten:
Diepe en brede achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterin de tuin een overkapping. De tuin is middels een zij-ingang (achterom) te bereiken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd met ruimte voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1999;
– Perceeloppervlakte: 375 m2;
– Woonoppervlakte: 162 m2;
– Inhoud: 649 m³;
– Volledig geïsoleerd en energielabel B;
– Cv-ketel: Nefit HR, 2014, eigendom:
– Voorzien van 9 zonnepanelen;
– Parkeren op eigen terrein;
– 5 slaapkamers mogelijk!;
– Ruime woonkamer en werkkamer op de begane grond;
– Verzorgde tuin op het zuidwesten;
– Een jonge woning op een erg aantrekkelijke locatie in het centrum van Hengelo;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.