van Swietenstraat 6

Wie zoekt naar een gelijkvloerse en/of levensloopbestendige woning, maar niet wil inleveren op ruimte en mogelijkheden, treft aan de Van Swietenstraat een schot in de roos. Deze bungalow is heerlijk ruim met een royale living en maar liefst vijf (slaap)vertrekken, en biedt daarmee alle gelegenheid om comfortabel te wonen, te slapen, te hobbyen of te werken. De woning is ontworpen in een U-opstelling, waardoor vrijwel alle vertrekken uitkijken op de tuin. De vele raampartijen aan de zuidzijde maken de woning heerlijk zonnig en geven een vrij gevoel. Aan drie zijden wordt de bungalow omgeven door tuin. Aan de zijkant tref je een oprit en een garage. De woning behoeft (en verdient!) de nodige aandacht om weer op een afwerkingsniveau “van nu” te komen!

Je woont in een groene en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Hengelo, op wandelafstand van o.a. winkels, kinderopvang, scholen en Ziekenhuisgroep Twente. Op ca. vijf minuten fietsen vind je de gezellige binnenstad, rijk aan winkels en speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen als Metropool, Schouwburg Hengelo, de bibliotheek en een bioscoop. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien, en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning:
Via de hal betreed je de living, die gesitueerd is aan de voor- en zijkant van de woning. Deze beschikt over raampartijen aan drie zijden zodat het daglicht royaal binnenvalt. Je vindt hier een parketvloer, licht geschilderde wanden en een sfeervolle open haard. De indeling maakt dat de ruimte op natuurlijke wijze wordt verdeeld in een aparte zit- en eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht op de tuin, die via de openslaande deur bereikbaar is. Tevens is achter de woonkamer nog een (slaap)kamer gelegen. Aangrenzend aan de voorzijde vind je de keuken. Deze is ingericht met een U-vormig keukenmeubel en voornamelijk losse apparatuur. Een grote raampartij biedt zicht op de voortuin.

De hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot diverse inbouwkasten en alle woon- en gebruiksvertrekken, onder andere de stookruimte met de heteluchtverwarmingsinstallatie. De vier ruime (slaap)vertrekken hebben elk grote raampartijen met openslaande vensters. De hoofdslaapkamer is voorzien van spotverlichting en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer, deels betegeld en ingericht met een wastafel, spiegel, opstelplaats voor witgoedapparatuur, een douchecabine en een toilet. Het tweede toilet is bereikbaar via de hal.

Buiten:
De patiotuin is werkelijk een traktatie qua privacy. De ligging op het zuiden maakt de tuin heerlijk zonnig. Doordat het grote terras is gesitueerd in de luwte van de woning, kun je al vroeg in het seizoen van de zon genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor een auto, leidend naar de garage.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 1973;
– Energielabel: E;
– Woonoppervlakte: 158 m2;
– Inhoud: 653 m3;
– Perceeloppervlakte: 515 m2;
– Bungalow met zeer veel mogelijkheden;
– De woning is levensloopbestendig;
– Heerlijk lichte vertrekken geven een ruimtelijk gevoel;
– Raamkozijnen uitgevoerd in hout;
– Garage aan de zijkant van de woning met voorgelegen parkeerplaats;
– Naar wens te moderniseren;
– Voor deze woning is Het Notarieel in Hengelo aangesteld als notaris.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.