Sloetsweg 81

Wonen in een verrassend ruime en authentieke jaren ’30 tussenwoning met tuin op het zuiden, energielabel A en alle gemak van nu? Dat kan aan de Sloetsweg 81 in Hengelo!

De ligging van de woning is praktisch te noemen, doordat bijna alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand gelegen zijn. Een wandeling naar het centrum is zo achter de rug, de slager en bloemist zitten om de hoek en ook een supermarkt, winkelcentrum en scholen zijn binnen enkele minuten rijden te bereiken. Het Tichelpark vind je op steenworpafstand, ideaal voor bijvoorbeeld een rondje met de hond. Een fijne uitvalsbasis voor zowel starters als gezinnen.

Dit fijne huis is al ruim 40 jaar in bezit van de huidige eigenaren en heeft qua ontwikkeling eigenlijk nooit stilgestaan. Er is altijd aandacht besteed aan het meegaan met de tijd, waarin er onder andere is uitgebouwd, een goede keuken en complete badkamer aanwezig zijn en flink geïnvesteerd is in verduurzaming. Het isoleren van vloeren, gevels, dak en glas en het plaatsen van 11 zonnepanelen hebben samen geresulteerd in een energielabel A! Mooie extra’s als vloerverwarming, airconditioning en een waterontharder maken het plaatje compleet; een erg comfortabel jaren ’30 woonhuis, een perfect thuis voor gezinnen!

Ben jij enthousiast geworden na het zien van de foto’s en het lezen van alle mooie kenmerken die dit huis te bieden heeft? Bel of mail ons dan voor een bezichtiging, want bij binnenkomst worden jouw verwachtingen met zekerheid bevestigd!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree, ruime hal met fraaie granitovloer, meterkast, trapopgang en toilet. Toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde, en suitedeuren naar de leeshoek en aan de achterzijde een uitbouw met tuindeuren en ruimte voor een grote eettafel. Het huis beschikt over een moderne, open keukenopstelling in L-vorm met diverse inbouwapparatuur (deels recent vernieuwd). Tot slot is er een bijkeuken, uitgevoerd in lijn met de keuken, met extra bergruimte, opstelling van witgoed en ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, bergkast onder de trap, toegang tot het dakterras aan de achterzijde, 2 goed bemeten slaapkamers met ingebouwde kast en de complete badkamer met inloopdouche (v.v. regen- en handdouche), ligbad, dubbele wastafel in meubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met daglicht, 2 slaapkamers waarvan 1 royaal. Deze biedt tevens toegang tot de afgetimmerde ruimte met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Tussenwoning;
– Bouwjaar: 1937;
– Woonoppervlakte: 134 m2;
– Perceeloppervlakte: 160 m2;
– Sfeervol woonhuis met veel authentieke elementen;
– 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
– Gezellige voorkamer met en suitedeuren en kachel;
– Voorzien van moderne keuken en luxe badkamer (beide vernieuwd in 2014);
– Volledig verduurzaamd, energielabel A;
– Voorzien van o.a. 11 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning;
– Tuin op het zuiden, sfeervol aangekleed en met houten berging en achterom;
– Gelegen op praktische locatie met tal van voorzieningen op korte afstand gelegen;
– In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen;
– In de koopakte worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom en asbest.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.