Reigerweg 17

Charmante karakteristieke woning uit 1905 op een rustige locatie nabij het centrum van Hengelo!

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning die direct te betrekken is én op een ideale locatie ligt? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Reigerweg 17 precies wat je zoekt. De woning, gebouwd in 1905, ademt karakter en beschikt over vele authentieke details, waaronder een opkamer en fraaie en-suite deuren die de woonkamer en eetkamer op stijlvolle wijze met elkaar verbinden.

Het huis verkeert in goede staat, waarbij belangrijke onderdelen zoals de keuken (2021) en het sanitair goed onderhouden zijn. De sfeervolle en verzorgde afwerking zorgt voor een aangename woonbeleving. Met drie slaapkamers en een praktische indeling biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning ligt aan de Reigerweg, een heerlijke plek voor (jonge) gezinnen en iedereen die rustig wil wonen, maar toch dicht bij het centrum van Hengelo. Winkels, gezellige horecagelegenheden en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Ook scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een praktische ligging op een fijne plek om te wonen!

Ben jij op zoek naar een instapklaar en sfeervol huis, niet “standaard”? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet vind jij hier jouw nieuwe thuis.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

Indeling van de woning
Begane grond:
De entree biedt toegang tot het kantoor, de trapopgang en de verbinding naar de woonkamer. Via de en-suite deuren is de zitkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De open opkamer creëert een ruime woonkamer die overgaat in de moderne keuken aan de achterzijde. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een apart toilet, kastruimte en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde), de keurig uitgevoerde badkamer beschikt over, lichtspots in het plafond, een inloopdouche, een toilet en een waskom.

Tweede verdieping:
Vliering.

Buiten:
Buiten geniet je van een ruim terras, een overkapping en een handige berging. Dankzij de ligging biedt het huis zowel binnen als buiten volop privacy.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1905;
– Energielabel: E;
– Woonoppervlakte: 108 m²;
– Inhoud: 418 m³;
– Perceeloppervlakte: 153 m²;
– Een algeheel goed onderhouden woonhuis;
– Unieke woonkamer met open opkamer als het centrale middelpunt van de woning;
– Nette badkamer op de eerste verdieping;
– Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen.

In de koopakte (model NVM) zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.