Plutostraat 14

Verhuis klaar! Dat is de perfecte omschrijving voor deze middenwoning! Het originele bouwjaar betreft weliswaar 1968 maar in de afgelopen jaren is deze woning voorzien van een luxe woonkeuken, een nieuwe badkamer, een nieuw toilet en het elektra is aangepast. Modern, ruim en comfortabel; slechts een greep uit de zaken die deze tussenwoning zo aantrekkelijk maken. Een prachtige visgraatvloer, strak afgewerkte wanden, een luxe open keuken en een comfortabele en moderne badkamer maken dat deze woning direct kan worden betrokken. Het kozijnwerk aan de buitenzijde van de woning is zelfs in 2023 nog volledig geschilderd. Je beschikt over relatief veel binnenruimte doordat de woning is uitgebouwd en voorzien van lichtstraat. Op de boven gelegen verdiepingen heb je de beschikking over 4 slaapkamer, waardoor het huis goed met een gezin is te betrekken. Qua verduurzaming heeft de verkoper ook niet stilgezeten, aangezien de muur en dak volledig zijn geïsoleerd, een gedeelte van de vloer is aangepakt en de beglazing is voorzien van isolatieglas.

De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeerhavens. Je woont centraal in Hengelo, op de grens tussen de noordelijke woonwijken en het centrum gebied. Dit maakt de locatie perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars en hondenbezitters, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op wandelafstand vind je o.a. kinderopvang, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Het centrum is in enkele minuten bereikbaar per fiets. Via de nabijgelegen A1 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toilet met fontein (2018), meterkast voorzien van 15 groepen, trapopgang met ondergelegen provisiekast, L-vormige woonkamer met een visgraat PVC-vloer en fraai lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met vrij uitzicht op de tuin en de voorgelegen straat. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (2019) voorzien van granieten keukenblad, koelkast, vriezer, 2 ovens, warmhoudlade, afzuigkap, inductie kookplaat, Quooker en volop bergruimte. Via dubbele tuindeuren kom je in de achtertuin. Aansluitend aan de keuken kom je in de na-geïsoleerde bijkeuken met een grote kastenwand met wasaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken, overloop, een vierde slaapkamer met vaste kastruimte en dakkapel en bergruimte.

Buiten:
Fraai bestrate tuin met overkapping, buitenkraan en houten berging voorzien van elektra. De achtertuin is tevens te bereiken middels een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1968;
– Perceeloppervlakte: 147 m²;
– Woonoppervlak: 103 m²;
– Inhoud: ca. 404 m³;
– Zo goed als volledig verbouwd vanaf 2017;
– Heerlijk ruime en zeer complete open keuken;
– Moderne en comfortabele badkamer;
– CV-ketel: Intergas CW5, bouwjaar 2011 (eigendom);
– Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.