Nijhofslaan 17

Bijzonder fraai in de parkachtige omgeving van “De Grundel’’ gelegen goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande semibungalow met garage en parkeren op eigen terrein. De goed onderhouden bungalow biedt met een woonoppervlakte van 134 m2 een zeer prettige indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een ruime derde slaapkamer op de 1e verdieping. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 540 m2 met een mooie en verzorgde achtertuin met volop privacy. De woning beschikt over energielabel C met onder andere 8 zonnepanelen. Parkeren kan op eigen terrein op de lange oprit en in de garage.

De wijk “De Grundel” is een van de meest gewilde woonlocaties van Hengelo door de prachtige groene omgeving en de ligging op korte afstand van het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Groot Driene nabij gelegen.

Kortom, gelijkvloers wonen op een heerlijk groene locatie en tegelijkertijd nabij het centrum van Hengelo met al haar voorzieningen: Dat heeft deze semi-bungalow met o.a. een oprit, garage en royale tuin rondom je te bieden!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

De begane grond van de semi-bungalow:
Entree/hal met de meterkast en de garderobe met aan de rechterzijde de woonvleugel en links de slaapvleugel. Vanuit de gang betreed je de woonkamer met de tuinkamer (uitbouw) voorzien van een schuifpui naar het terras en tuin. De woonkamer beschikt over airco, een parketvloer en zonwering door middel van screens. De dichte keuken is vanuit de gang te bereiken en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 3-laden vriezer en een combi-oven, als ook toegang tot de tuin.
De gang biedt tevens toegang tot de kastenkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, een badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet, douche, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, twee slaapkamers waarvan 1 met een vaste kastenwand en 1 met airco.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelplaats CV-ketel en een dakraam, een ruime slaapkamer met dakraam en een 2e kamer. Deze is nu in gebruik als berging maar kan eventueel ook een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Buiten:
Zeer fraai aangelegde voortuin met aan de linkerzijde een lange oprit met een vrijstaande stenen garage. De tuin aan de achterzijde is ook zeer fraai en verzorgd aangelegd met een terras en via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woningtype: vrijstaand woonhuis, semi-bungalow;
– Bouwjaar: 1968;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: 134 m2;
– Perceeloppervlakte: 540 m2;
– Inhoud: 476 m³;
– Doorzonwoonkamer met uitbouw, dichte keuken;
– 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een badkamer;
– Ruime bergzolder, mogelijk om te bouwen naar een 4e slaapkamer;
– Garage met oprit ervoor voor meerdere auto’s;
– Voorzien van 8 zonnepanelen;
– Prachtige ligging, nabij het centrum in de fraaie omgeving van “De Grundel”;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een ouderdoms- en asbestclausule.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.