Nelson Mandelastraat 4

In de rustige en kindvriendelijke buurt ’t Rot staat deze in 2016 gebouwde, energiezuinige tussenwoning. Deze duurzame eengezinswoning beschikt over een complete keuken, minimaal drie ruime slaapkamers, een bergzolder met vaste trap en een tuin met een vrijstaande houten schuur en achterom.

De woning is goed afgewerkt en er is gekozen voor bijzonder aantrekkelijke opties, zoals de extra brede uitvoering (binnenmaat 5,5 meter). De riante begane grond en verdiepingen dragen bovendien bij aan het royale woonoppervlak van maar liefst 126 m², extra ruimte die je ook echt voelt. Verder beschikt de woning onder andere over 24 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-ventilatiesysteem. De woning levert zoveel energie op dat een gezin dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten hoeft te hebben.

Daarnaast beschikt de woning over een open keuken met inductiekookplaat, combioven, koelkast en vaatwasser, een ruime woonkamer, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een moderne badkamer en drie ruime slaapkamers (vier mogelijk). Het is bijzonder comfortabel wonen in deze volledig geïsoleerde woning met energielabel A. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud de komende jaren bovendien minimaal. De tuin is netjes aangelegd, ligt op het zuidoosten en beschikt achterin over een houten berging en een achterom.

De woning is gelegen in ’t Rot. Deze omgeving biedt een fijne combinatie van rust en gemak, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer, en het stadscentrum is eenvoudig te bereiken. De buurt kenmerkt zich door veel groen en recent gebouwde woningen.

Ben jij op zoek naar een onderhoudsarme, instapklare en energiezuinige woning met voldoende woonoppervlak? Plan dan een afspraak met ons en laat je tijdens een bezichtiging rustig meenemen, zodat je kunt ervaren hoe het is om hier te wonen. We leiden je graag rond.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, meterkast (elektra: 3-fase met 6 groepen), ruime woonkamer met achterdeur naar de tuin, trapkast, vloerverwarming en PVC-vloer. Luxe open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van een PVC-vloer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met vaste trap, wasmachineaansluiting, technische ruimte en berging. Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016;
– Inhoud 452 m³;
– Woonoppervlakte ca. 126 m²;
– Perceeloppervlakte 140 m²;
– Energielabel A;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– Drie standaard slaapkamers, met mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
– Gasloos gebouwd; uniek voor deze bouwperiode;
– Luxe en modern afgewerkt, instapklaar;
– Mogelijkheid voor vier slaapkamers;
– Rijke uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl.