Mesdagstraat 22

Sfeervol wonen met alle luxe van nu? Dat kan aan de Mesdagstraat 22 in Hengelo!

Deze gave tweekapper is geheel van deze tijd en biedt een heerlijke plek om te wonen. Het woonhuis is gebouwd in 1938 en beschikt over maar liefst 145 m2 woonoppervlakte! Dit komt door de aanbouw op de begane grond, de uitbreiding op de verdieping en de royale zolderruimte. Met onder andere een open keuken, 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer op de verdiepingen, een praktische bijkeuken en de fraaie overkapping in de achtertuin ontbreekt het je hier aan weinig.

Het afwerkingsniveau is algeheel erg verzorgd, er is veel aandacht besteedt aan het comfortabel maken van alle ruimtes. Daarnaast is de staat van onderhoud uitstekend te noemen: het huis beschikt over dak- en gevelisolatie en is voorzien van HR-glas. Het schilderwerk aan de buitenzijde is verzorgd en er is niet bezuinigd op keuzes in materiaalgebruik.

Gelegen aan de Mesdagstraat, heb je allerlei voorzieningen in de nabijheid. Zo is het winkelcentrum Hengelose Es op loopafstand te vinden, zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt en is het centrum ook binnen enkele minuten op de fiets te bereiken en rij je ook zo de snelweg op.

Een erg compleet huis, courant uitgevoerd en afgewerkt, gelegen op een leuke, goede plek in Hengelo; daar word je toch enthousiast van? Spreekt dit huis jou aan, bel ons dan voor bezichtiging!

De indeling is als volgt te omschrijven:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker en fraaie eiken vloer. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is hierdoor open, voorzien van een moderne opstelling met de gebruikelijke inbouwapparatuur en een provisiekast. Achter de keuken bevindt zich een portaal, toilet en bijkeuken met kastenwand, opstelling van witgoed en CV-ketel.

De achtertuin is diep, keurig verzorgd en beschikt over een tuinberging en een riante overkapping over de gehele breedte van de tuin. Als de zon schijnt is het er goed toeven; dankzij de diepe ligging is er namelijk de hele dag zon in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 riant (gelegen aan de voorzijde, voorheen 2 kamers). Aan de achterzijde van het huis is uitgebouwd ten behoeve van een complete badkamer: voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte, nu in gebruik als ouderslaapkamer. Een prachtige en opvallend grote kamer door de aanwezigheid van wel 3 dakkapellen! De zolder is voorzien van airconditioning waardoor het hier altijd aangenaam slapen is. De zolder doet niet onder voor een luxe hotelkamer.

Bijzonderheden:
– Woningtype: twee-onder-een-kapwoning;
– Bouwjaar: 1938;
– Woonoppervlakte: ca. 145 m2;
– Perceeloppervlakte: 234 m2;
– Een uitstekend afgewerkt woonhuis;
– Verrassend ruim en compleet in eigenschappen;
– 3 ruime slaapkamers waarvan 1 op zolder;
– Een moderne keukenopstelling en luxe, complete badkamer;
– Energielabel C (dak- en gevelisolatie, HR-glas);
– In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen;
– In de koopakte worden clausules in het kader van ouderdom en asbest opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.