Meester Molendijkweg 40

Een unieke kans om royaal, comfortabel én gelijkvloers te wonen in een vrijstaand huis met carport op een fijne locatie in Hengelo! Deze moderne woning, gebouwd in 2008 en in 2022 fors uitgebouwd, is tot in de puntjes verzorgd en combineert ruimte, licht en luxe met een toekomstgerichte indeling. Hier woon je volledig instapklaar, met onder meer een slaap- en badkamer op de begane grond, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland, en een verzorgde tuin rondom.

De uitbouw in 2022 maakt dit huis levensloopbestendig, zonder concessies aan sfeer of kwaliteit. De slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond bieden comfort. Alles in dit huis ademt moderne elegantie: de L-vormige woonkamer is royaal, licht en voorzien van twee erkers die zorgen voor een fijne connectie met buiten. De woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van het huis; hier geniet je dagelijks van ruimte, licht en gezelligheid. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over een drietal ruime slaapkamers met een moderne badkamer, waarmee het huis ook zeer geschikt is voor grotere gezinnen.

De eigenaren hebben bij het ontwerp en de afwerking gekozen voor duurzame en smaakvolle materialen. De indeling voelt logisch, praktisch en tegelijkertijd bijzonder prettig. Binnen en buiten lopen harmonieus in elkaar over: of je nu binnen aan het kookeiland staat of buiten zit met uitzicht op de groene tuin – het woongenot is in elk seizoen optimaal. Eenmaal buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met diverse plekken om te zitten, zowel overdekt als in de open lucht. De privacy is simpelweg goed te noemen door oriëntatie ten opzichte van de andere woningen; je kunt hier onbezorgd buiten leven en genieten met je gezin, vrienden of familie. Simpelweg een heerlijk huis!

Je woont in de groene en kindvriendelijke wijk Slangenbeek, met uitzicht op het groen en grenzend aan een fietspad. Ook de winkels van wijkcentrum Slangenbeek, het openbaar vervoer, kinderopvang, basisscholen en een groot sportpark vind je op loop-/fietsafstand. Het stadscentrum is gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als het uitgestrekte buitengebied. Via de A1 zijn omliggende steden snel toegankelijk.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je komt binnen in een stijlvolle hal met garderobe, een nette toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer, die dankzij de twee erkers aan de zijden heerlijk veel daglicht binnenlaat. De woonkamer biedt volop plek voor een riante zithoek en is voorzien van een gashaard.

De moderne woonkeuken (2008) aan de achterzijde is voorzien van een royaal kookeiland met granieten aanrechtblad en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur (kookplaat, grillplaat, stoomoven, dubbele warmhoudlade, koffiemachine, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer), Hier is koken een feestje! Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin én tot de praktische bijkeuken. In 2022 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een royale slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond. Deze toevoeging maakt de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een vierde kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale open zolder met mogelijkheden te over. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer realiseren. Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling en stookinstallatie.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning vind je een oprit met ruimte voor 2 auto’s, de carport en toegang tot de garage/berging.
De tuin is fraai aangelegd en bestaat uit gazon, borders, sierbestrating, een overkapping direct grenzend aan de woning en een houten schuur achterin de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog een terras waar je kunt genieten van de zon in de middag met uitzicht op het groen.

Bijzonderheden van de woning:
– Type: Vrijstaand woonhuis met carport en stenen berging/garage;
– Bouwjaar: 2008, uitgebouwd in 2022;
– Energielabel A;
– Perceeloppervlakte: 441 m²;
– Woonoppervlakte: 214 m²;
– Inhoud: 835 m³;
– Perfecte locatie aan het groen en nabij basisscholen en winkelcentrum Slangenbeek;
– CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2008 (eigendom);
– De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de uitbouw;
– In totaal 4 slaapkamers en een multifunctionele zolder;
– Woonkeuken met kookeiland en directe tuinverbinding;
– Praktische bijkeuken;
– Volledig geïsoleerd;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– De verzorgde tuin met optimale privacy en veranda is gesitueerd op het noorden;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda.