Leonardstraat 191

Jong, energiezuinig en instapklaar: dat is deze speelse en verrassend ruime tussenwoning aan de Leonardstraat 191 in Hengelo in een notendop!

Ben jij al even op zoek naar een koopwoning waarbij je je geen zorgen hoeft te maken over energiekosten, waar onderhoud uitstekend is verzorgd en waar je een fijne uitvalsbasis hebt ten opzichte van allerlei voorzieningen en uitvalswegen? Dan kan deze woning iets voor jou zijn!

Met een speelse indeling op de begane grond (de keuken bevindt zich in het midden van het huis) heb je zowel in de woonkamer als de eethoek goed de ruimte en opvallend veel daglichttoetreding. De eethoek aan de voorzijde geeft door de grote glaspartij met schuifpui een mooi vrij zicht op het gemeentelijk groen, waar bijvoorbeeld kinderen prachtig kunnen buitenspelen zonder ze uit het oog te verliezen. De verdieping biedt 3 ruime slaapkamers en de badkamer, met daarnaast een separate wasruimte; hartstikke praktisch!

De woning is in 2011 gebouwd, voorzien van deels aluminium en deels houten kozijnen met goede isolerende beglazing en kent natuurlijk isolatie in vloer, gevel en dak. Niet voor niets beschikt het huis over energielabel A+! Daaraan toegevoegd zijn ook nog eens rolluiken, waarmee zowel kou in de winter als warmte in de zomer nog meer kunnen worden geweerd. Wel zo fijn, comfortabel wonen met een lage maandlast!

Gelegen in de Berflo Es zijn allerlei voorzieningen bij de hand. Zo ben je onder andere binnen enkele minuten bij het winkelcentrum Esrein, is de snelweg vlot te bereiken en zijn er allerlei wijkvoorzieningen op korte afstand te vinden. Een fijne plek om als uitvalsbasis te hebben, voor alleenstaanden, starters en jonge gezinnen.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Deur naar de eetkamer aan de voorzijde, waar je geniet van een grote pui waardoor verbinding ontstaat met het groen voor de deur. De keuken is in het midden van het huis geplaatst, keurig uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur (deels vernieuwd in de laatste jaren). De zithoek vind je aan de achterzijde, eveneens met grote raampartijen, een trapkast en toegang tot de tuin. De tuin is compact, bestraat en voorzien van tuinberging en achterom. Aan de achterzijde van de woningen is een parkeerterrein gecreëerd waar je je auto dichtbij huis kunt parkeren!

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 opvallend ruim en licht, de badkamer met douchehoek, wastafel en toilet, en een separate kastruimte voor de wasmachine, droger en ventilatiebox.

Bijzonderheden:
– Woningtype: tussenwoning;
– Bouwjaar: 2011;
– Woonoppervlakte: ca. 106 m2;
– Perceeloppervlakte: 96 m2;
– Speels ingedeeld en verrassend ruim woonhuis;
– Erg lichte woonruimtes, grote raampartijen;
– 3 goed bemeten slaapkamers en badkamer op de verdieping;
– Deels voorzien van rolluiken;
– Goed onderhouden, schilderwerk zeer recent uitgevoerd;
– Energielabel A+, comfortabel wonen met lage lasten;
– Gunstig gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen;

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.