Ga naar de inhoud
Uitstekend beoordeeld door onze klanten.
Al jaren een grote speler in Twente!
Zakelijk waar nodig, persoonlijk waar kan!
Beschikbaar 7552 BH, Hengelo

Kuipersdijk 103

Vraagprijs: € 275.000 k.k.

Omschrijving

Een degelijke jaren ’50 woning, type twee-onder-een-kap met garage, gelegen op een groot perceel met aan de voorzijde een groen en vrij uitzicht? Zoek niet langer en kom kijken bij dit leuke huis gelegen aan de Kuipersdijk 103 in Hengelo!

Deze woning is grotendeels uitgevoerd in kunststof kozijnen, waardoor het een onderhoudsarm karakter heeft. De woning beschikt over een bovengemiddeld perceeloppervlak van 300 m² en is door de aanwezigheid van 3 slaapkamers en een kelder voor veel doelgroepen ideaal. Parkeergelegenheid is er voldoende aan de achterzijde van het perceel. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en biedt met de garage/berging veel mogelijkheden voor een hobbyruimte.

Je woont aan een doorgaande straat, op korte afstand van onder andere winkels, kinderopvang, scholen, bushaltes en NS-station. De omgeving biedt veel speelruimte voor opgroeiende kinderen en ook sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. In circa 5 minuten fiets je naar de binnenstad, waar winkels en speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen ruim voorhanden zijn. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

Een leuk huis om je wooncarrière te beginnen of om een vervolgstap te maken vanuit bijvoorbeeld een appartement! Ben jij nieuwsgierig en zie jij jezelf hier wel wonen? Bel of mail ons voor het plannen van een bezichtiging; we laten het huis graag aan je zien!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Kelder:
Grote (stahoge) ruimte onder de volledige benedenverdieping met aansluitend de stook- en wasruimte. Deze kelder biedt voldoende bergruimte.

Begane grond:
Hal/entree, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, grote doorzonwoonkamer. Tevens is via de hal de ondergelegen kelder bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met vrij uitzicht op de tuin en op het aan de overzijde gelegen plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via een enkele deur biedt de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken en de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt naast rolluiken ook over airconditioning.

Tweede verdieping:
Vliering voor bergruimte, middels een vlizotrap te bereiken.

Buiten:
Ruime tuin gelegen op het noordwesten met een grote garage, ook (deels) te gebruiken als hobbyruimte! Door de diepte van de tuin kun je hier in de middag en de avond volop van de zon genieten. Aan de woning is een in 2023 vernieuwd fraai terras op hoogte gecreëerd, waarmee de tuin een speels karakter heeft gekregen. Vanaf het verhoogde terras heb je tevens een fraai zicht op de Stadhuistoren!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1958;
– Energielabel: F;
– Woonoppervlakte: 80 m²;
– Perceeloppervlakte: 300 m²;
– Leuke tweekapper aan de rand van Hengelo;
– In totaal 3 slaapkamers;
– De woning beschikt zowel aan de voor- als de achterzijde over rolluiken;
– Diepe en verzorgde tuin met achter in de tuin de beschikking over een garage van 29 m² inclusief de hobbyruimte;
– CV-ketel woonhuis: Intergas, bouwjaar 2023 (huur);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, evenals een ouderdomsclausule en mogelijkheid van asbestclausule, worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Lees verder Lees minder

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
275.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Energieklasse
F
Bouwjaar
1958
Alle kenmerken

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
275.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Energie

Energieklasse
F
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Isolatie
Dubbelglas

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouwjaar
1958
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Tuin

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Normaal
Totale oppervlakte
200 m2
Achterom
Ja
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noordwest
Lengte
23.5 m
Breedte
7.5 m
Oppervlakte
176 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Inhoud
420 m3
Oppervlakte externe bergruimte
29 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
40 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2

Parkeren

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Capaciteit
1
Lengte
600 m
Breedte
300 m
Oppervlakte
18 m2
Totaal aantal garages
1
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk tot goed
Buiten
Redelijk tot goed

Locatie

Adres
Kuipersdijk 103
Plaats
Hengelo
Provincie
OVERIJSSEL
Land
Nederland
Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Berging

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Overig

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plattegronden

Documenten

Hengelo – Kuipersdijk 103 – Document

In de buurt

Burgelijke staat

Leeftijden

Huishoudens

Aantal huishoudens:
4245
Gem. grootte:
2.1
Mannelijke inwoners wijk
4335
Vrouwelijke inwoners wijk
4570
Mannelijke inwoners Hengelo
40776
Vrouwelijke inwoners Hengelo
40273
Wil je dit huis delen?
Benieuwd naar de waarde van jouw huis?
Vraag het ons!
Contactgegevens
Copyright 2024 Elst&co Makelaars Gerealiseerd door: BIG FAT Internet