Kortenaerstraat 40

Wie zoekt naar een prettige woning rondom het centrum, met parkeren op eigen terrein, is in deze hoekwoning aan het juiste adres. Dit huis wordt gekenmerkt door de prettige lichtinval in de verschillende ruimtes. De woning heeft een goede indeling met op de begane grond een doorzonwoonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Door de ruime achtertuin heb je een goede mogelijkheid om je leefruimte eventueel te vergroten. Boven heb je de beschikking over een moderne badkamer (2024) en twee slaapkamers. De zolderkamer/derde slaapkamer is te bereiken via de separate wasruimte op de 1e verdieping.

De Kortenaerstraat is gesitueerd aan de noordoostzijde van Hengelo, op loopafstand van kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer, maar ook sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving ruim voor handen. De gezellige binnenstad is in enkele minuten bereikbaar. Hier vind je winkels en speciaalzaken, een ruim horeca-aanbod en culturele voorzieningen als (film)theaters en een bibliotheek. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel te bereiken.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer staat in verbinding met de gezellige keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse oven en koelkast. Aansluitend is een hal met toegang tot het toilet met fontein. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Beide slaapkamers zijn ruim en licht. Daarnaast heeft de masterbedroom twee raampartijen en is voorzien van een airco-unit. De andere slaapkamer beschikt over een brede raampartij en een inbouwkast. De in 2024 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. Vanuit de wasruimte op deze verdieping bereik je eveneens de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Middel een vaste trap te bereiken zolderetage met airconditioning, CV-ruimte, voldoende opbergruimte en een mogelijkheid tot een 3e slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer.

Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en eveneens onderhoudsvriendelijke tuin, makkelijk bereikbaar via een achterom. Door de ligging op het oosten kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin tref je een stenen berging en veranda met ruimte voor meerdere fietsen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: circa 1941;
– Energielabel: D;
– Woonoppervlakte: 74 m2;
– Inhoud: 264 m³;
– Perceeloppervlakte: 158 m²;
– Compleet vernieuwde badkamer (2024);
– Lichte tussenwoning met mogelijkheid tot 3 slaapkamers;
– Achtertuin op het oosten met stenen berging, veranda en achterom;
– Op loopafstand zijn vele voorzieningen beschikbaar, zoals het centrum, station, scholen en levensmiddelenvoorzieningen;
– Uitvalswegen zijn zeer goed te bereiken (provinciale wegen maar ook de A1 en A35);
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.