Kokerjuffer 40

Nieuw in verkoop: deze heerlijk ruime en typische gezinswoning aan de Kokerjuffer 40! Hier kom je niets tekort, een ideaal thuis voor (jonge) gezinnen met onder andere ruim 150 m2 woonoppervlakte en een diepe achtertuin met parkeren op eigen terrein.

Dit woonhuis is gebouwd in 2006 en is door het ontwerp opvallend in woonruimte. Alle verdiepingen zijn volwaardige woonlagen, waarbij de begane grond er met kop en schouders bovenuit steekt: 6 meter breed en bijna 12 meter lang! Een erg prettige indeling met een plek voor iedereen. Je beschikt hier over een complete woonkeuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en diverse mogelijkheden voor een thuiswerkplek. Daarnaast heb je ook buiten lekker de ruimte, want met 217 m2 grond is er zat plek voor groen, een goed terras en/of een plek om te spelen. Al is die speelplek misschien wel overbodig, lettend op de voorzieningen voor het huis: kinderen kunnen hier geweldig hun energie kwijt, terwijl jij vanaf de bank een oogje in het zeil houdt!

De buurt staat erg goed bekend vanwege de ligging, de hoeveelheid openbaar groen, het wijkwinkelcentrum en de bereikbaarheid. Voorzieningen als de supermarkt, scholen en sportgelegenheden zijn ook in de buurt te vinden, waardoor de wijk voor gezinnen ideaal te noemen is.

Ben jij al enthousiast geworden na het zien van de presentatie? Kom dan vooral eens bezichtigen en laat je overtuigen door de ruimte en mogelijkheden van dit huis. Een hartstikke mooie kans om als gezin te groeien!

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie kunt vinden en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken voor verschillende data en tijdstippen, om te zien hoe de zon de woning en tuin verlicht en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang met daaronder een trapkast, toegang tot de woonkamer. De woon-/zitkamer bevindt zich aan de voorzijde, met zicht op het veld voor de deur. Middels en suitedeuren is er een scheiding gecreëerd met de woonkeuken: een heerlijk grote ruimte waar koken en eten centraal staan. De keukenopstelling is groot, in L-vorm met een verplaatsbaar eiland. Voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur is de keuken een compleet geheel te noemen, prettig om in te werken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een verlengstuk aan woonruimte en tevens een bijkeuken cq. achteringang, voorzien van witgoed en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer riant te noemen is (voorheen als 2 in te delen). Ook de badkamer vind je natuurlijk op deze woonlaag terug, enkele jaren geleden vernieuwd en daarmee modern, van deze tijd en compleet met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Overloop, kastenwand met CV, MV, bergruimte en indien gewenst plek om te wassen. 2 slaapkamers, beide van goed formaat, waarmee het totaal aantal slaapkamers op 4 komt.

Bijzonderheden:
– Woningtype: Tussenwoning;
– Bouwjaar: 2006;
– Woonoppervlakte: ca. 151 m2;
– Perceeloppervlakte: 217 m2;
– Uitgebouwd woonhuis, 72 m2 op de begane grond;
– Zithoek met en suite, woonkeuken en uitbouw aan de achterzijde;
– Zeer praktische bijkeuken op de begane grond, hoe fijn is dat!;
– Voorzien van 4 goed bemeten slaapkamers en luxe, moderne badkamer;
– Wassen in de bijkeuken of op zolder, aan jou de keuze;
– Energielabel: A;
– Diepe achtertuin met berging, parkeerplaats en carport op eigen grond;
– Gelegen in geliefde wijk het Broek, een ideale woonomgeving voor gezinnen;
– Veel voorzieningen van winkels, sport en scholen in de buurt;
– Mooi opgezette buurt met openbaar groen en autoluwe of -vrije delen.
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op www.funda.nl