Kerkstraat 94B

Nieuw, bijzonder en karakteristiek wonen nabij het centrum van Hengelo? Dat kan in het oude Anastasiaklooster! De naam Anastasia betekent wederopstanding, en het klassieke gebouw doet zijn naam dan ook weer eer aan.

Wederom mogen wij een gaaf loftappartement in een uniek complex aanbieden! Een appartement met een moderne afwerking, een echt eigen plekje aan de rand van het centrum, en tegelijkertijd omringd door groen. De (huidige) eigenaar heeft goed nagedacht over de indeling en afwerking, en dat merk je: een praktische badkamer met separaat toilet, een open woonruimte met diverse indelingsmogelijkheden, en een zeer prettig ingedeelde entresol met slaapgedeelte! De hoogte en toepassing van de entresol geven een bijzondere beleving in het appartement. Vanuit de kamer heb je zicht op de parkachtige, gemeenschappelijke tuin. Parkeren kan zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het gebouw op eigen terrein, en aan de zijkant van het complex is er bergruimte voor de opslag van spullen en/of fietsen.

Het oude Klooster St. Anastasia aan de Kerkstraat in Hengelo heeft een unieke locatie met veel belangrijke historische elementen. Het St. Anastasiaklooster werd in 1916 geopend voor de zusters. Zij gaven ruim 50 jaar leiding aan de R.K. meisjes- en jongensschool. In 1967 vertrokken de laatste zusters en werd het gebouw verbouwd tot een kinderdagverblijf. Na jarenlange leegstand werd het klooster in 2017 getransformeerd naar woonappartementen. Het klooster is met uiterste zorg gerenoveerd. Met veel gevoel voor het karakter van het gebouw is de woning voorzien van alle eisen en gemakken die horen bij deze tijd. Veel authentieke elementen zijn in ere hersteld.

Kenmerkend zijn met name de entresol, waar je (in dit appartement) kunt slapen, de hoogte van het plafond en natuurlijk de centrale ligging in de stad: praktisch alle dagelijkse voorzieningen, zoals het NS-station, de bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek en de gezellige horeca, zijn op loopafstand gelegen. Een fijne uitvalsbasis waarbij het binnen rustig en privé is, maar met alle gezelligheid en drukte van de stad binnen handbereik.

Enthousiast na het zien van de foto’s? Wil je ervaren hoe het is om in een Klooster te wonen dan moet je dit loft appartement zeker van binnen zien.

Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het balkon laat zien.

De indeling is als volgt te omschrijven:
De ruime, gemeenschappelijke entree aan de linker zijkant van het gebouw geeft toegang tot drie appartementen. Op de eerste verdieping kom je het appartement binnen in de hal met garderobe. De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer met open keuken, voorzien van oven, inductieplaat en afzuigkap. In het appartement is op de entresol een hoog slaapmeubel verwerkt. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator, thermische mengkraan, spotjes en een aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is, middels een luik, een bergzolder te bereiken.

Berging en buiten:
Aan de achterzijde van het gebouw heb je een gezamenlijke tuin, een verscholen “parkje” in het centrum. Aan de zijkant van het complex is de individuele berging gelegen, een ruimte voor de opslag van allerlei zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het gebouw zijn voor gezamenlijk gebruik.

Bijzonderheden:
– Woningtype: appartement;
– Bouwjaar: oorspronkelijk 1916, echter vanaf 2016 getransformeerd naar appartementen;
– Woonoppervlakte: 56 m²;
– Energielabel: A;
– CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2017 (eigendom);
– Hoogwaardige algehele afwerking met een complete, nette keuken en moderne sanitair;
– Fraaie combinatie tussen ‘karakteristiek’ van buiten en modern van binnen;
– Gemeenschappelijk tuin aan de achterzijde gelegen, een verscholen “parkje” in het centrum;
– Een berging van 4 m² in aan de zijkant van het gebouw;
– Zeer praktisch gelegen, alle voorzieningen van het centrum op loopafstand;
– Bij het complex zijn diverse parkeerplaats op eigen terrein;
– Inschatting van de VvE-bijdrage circa € 179,77 per maand (Begroting 2025);
– Voorschot energie: € 133- per maand;

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Ouderdomsclausule, gezien het bouwjaar van 1916;
– Niet zelfbewoningsclausule (aangezien de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond);
– Voor dit appartement aan de Kerkstraat is een projectnotaris aangesteld voor de akte van levering;
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, een 10% waarborgsom of bankgarantie en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen .

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.